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Mayo 09, 2025

Crowdfunding Inmobiliario: Invierte En Propiedades Desde $50 Con Investwe

El crowdfunding inmobiliario ha revolucionado la manera en que las personas acceden a las inversiones en bienes raíces. Lo que antes era un privilegio reservado a grandes capitales, hoy es una oportunidad abierta para todos, gracias a la tecnología, la economía colaborativa y plataformas como InvestWe, que permiten invertir desde solo $50 USD en propiedades en Colombia, Estados Unidos, México y otros destinos estratégicos.¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?El crowdfunding inmobiliario es un modelo de inversión colectiva en el cual varias personas aportan pequeñas cantidades de dinero para financiar proyectos inmobiliarios. A cambio, los inversionistas reciben una participación proporcional en los beneficios generados por el inmueble: ya sea por valorización, renta mensual o incluso ganancias en la reventa.Este modelo permite que el capital se democratice, reduciendo las barreras de entrada al mundo inmobiliario y abriendo oportunidades en mercados con alta proyección de crecimiento.¿Cómo se diferencia del modelo tradicional?Tradicionalmente, invertir en finca raíz implicaba:Comprar un inmueble completo. Tener acceso a crédito hipotecario o altos ahorros. Asumir la administración total del bien (arriendos, reparaciones, impuestos). Enfrentar largos períodos de retorno del capital.Con el crowdfunding inmobiliario, especialmente a través de modelos como el de fracciones inmobiliarias, estos obstáculos desaparecen. Puedes adquirir una parte del inmueble, obtener rentabilidad proporcional y dejar en manos de la plataforma todo el proceso operativo y de administración.Fracciones inmobiliarias: la evolución del crowdfunding inmobiliarioAunque ambos conceptos se parecen, hay una evolución clara en el modelo de fracciones inmobiliarias que ha desarrollado InvestWe:En el crowdfunding tradicional, el inversionista solo tiene derechos económicos. En el modelo de fracciones, el inversionista tiene derechos económicos y jurídicos reales sobre una porción del inmueble. Se puede revender la fracción en un marketplace secundario. Existe una trazabilidad total del activo, desde su escritura hasta sus ingresos.Esto significa que no solo participas en un proyecto como “financiador”, sino que eres copropietario legalmente del inmueble, con todos los derechos que esto implica.¿Por qué invertir con InvestWe?Entre las plataformas latinoamericanas de crowdfunding y fracciones inmobiliarias, InvestWe destaca por ofrecer un ecosistema transparente, accesible y con propiedades cuidadosamente seleccionadas. Algunas de sus ventajas diferenciales:✅ Inversiones desde $50 USDA través de InvestWe, puedes comenzar a construir tu portafolio inmobiliario sin endeudarte ni comprometer grandes sumas.✅ Propiedades en tres paísesActualmente, puedes invertir en inmuebles ubicados en Colombia, Estados Unidos y México, con diferentes niveles de riesgo, rentabilidad y valorización.✅ Transparencia y seguimientoCada fracción está asociada a una propiedad específica, con información actualizada sobre su rendimiento, ocupación, valorización y estado legal.✅ Sin preocupaciones operativasInvestWe se encarga de amoblar, administrar, promocionar, y rentar cada propiedad a través de plataformas como Airbnb, Booking y canales directos. Tú solo recibes los resultados.✅ Liquidez secundariaGracias al mercado interno de reventa de fracciones, puedes vender tu participación a otros inversionistas si deseas retirar antes del plazo original.Casos de éxito en InvestWeAlgunos ejemplos de propiedades destacadas disponibles o ya financiadas en InvestWe incluyen:Smart Brickell (Miami, EE.UU.): un apartahotel de lujo con alta ocupación turística, ubicado en una zona de fuerte valorización. Lik Tulum Loft #04 (México): con jacuzzi privado y arquitectura de lujo en un destino turístico en auge. Apartamento Living 97 Colombia): rentado de forma continua a viajeros ejecutivos y nómadas digitales. Villas Ala Kin (Tulum, México): estudios de lujo en Aldea Zama, zona premium en crecimiento acelerado.En todos los casos, los inversionistas han recibido sus rendimientos mensuales en dólares, y han visto cómo sus fracciones aumentan su valor con el paso del tiempo.Seguridad y respaldo legalInvestWe estructura cada propiedad con vehículos jurídicos que garantizan la titularidad parcial, cumpliendo con las normativas vigentes en cada país. Además, trabaja bajo principios de compliance financiero y realiza controles contra lavado de activos, garantizando la legitimidad de cada inversión.¿Cómo comenzar a invertir?Invertir a través de InvestWe es simple y seguro:Regístrate en la plataforma www.investwe.co. Explora las propiedades disponibles y analiza su rentabilidad, ubicación y proyección. Compra una fracción desde $50 USD con tarjeta, transferencia o incluso criptomonedas. Recibe tus ganancias mensualmente y sigue el comportamiento de tu inversión en tiempo real. Revende si lo deseas, a través del sistema de recompra interna o directamente en el mercado secundario de fracciones.¿Es seguro el crowdfunding inmobiliario?Como toda inversión, tiene riesgos. Sin embargo, al invertir en bienes raíces tangibles, respaldados por escritura y activos físicos, se reduce considerablemente la incertidumbre. Además, al diversificar entre varias propiedades y países, el inversionista disminuye su exposición al riesgo local.InvestWe ofrece transparencia, información detallada, y un equipo multidisciplinario que respalda cada proyecto: abogados, arquitectos, expertos en renta corta y analistas financieros.Conclusión: el futuro es fraccionadoEl crowdfunding inmobiliario ya no es solo una tendencia: es una realidad consolidada que está transformando la forma de invertir en finca raíz. Y gracias al modelo de fracciones inmobiliarias, impulsado por plataformas como InvestWe, ahora cualquier persona puede ser dueña de un inmueble, sin complicaciones, con alta rentabilidad y desde montos muy bajos.🔑 Si alguna vez soñaste con tener un apartamento en Miami, una villa en Tulum o un loft en Medellín, ahora es posible, fracción por fracción.👉 Entra hoy mismo a www.investwe.co y comienza a construir tu patrimonio desde solo $50 USD.

Mayo 08, 2025

¿Qué Diferencia Hay Entre Una Fracción Y Un Tiempo Compartido?

En los últimos años, ha crecido el interés por nuevos modelos de acceso al mercado inmobiliario. Dos conceptos que suelen generar confusión, especialmente entre quienes se inician en las inversiones alternativas, son el de fracción inmobiliaria y el tiempo compartido. Aunque ambos permiten involucrarse con propiedades sin ser el único dueño, lo cierto es que tienen propósitos, estructuras legales y beneficios completamente distintos.Si alguna vez te has preguntado qué diferencia hay entre una fracción y un tiempo compartido, esta guía te lo explica en detalle, con ejemplos, comparaciones, ventajas y advertencias clave para tomar decisiones inteligentes en 2025.🔍 ¿Qué es una fracción inmobiliaria?Una fracción inmobiliaria es una participación legal, económica y registrable sobre un inmueble. Es decir, al comprar una fracción, te conviertes en copropietario de un activo real, con derecho a participar en los ingresos que genera, en su valorización y en la eventual reventa de tu parte.Esto significa que:Puedes recibir rentas mensuales según el porcentaje que hayas adquirido. Estás protegido por contratos reales de propiedad o derechos económicos. Puedes revender tu fracción en plataformas como InvestWe, con transparencia y trazabilidad. No usas la propiedad, sino que obtienes rendimiento económico pasivo.Por ejemplo: si compras el 5% de un apartahotel que genera $10.000 USD mensuales en ingresos, recibirías $500 mensuales (menos costos de operación), sin encargarte de la gestión del inmueble.🏖️ ¿Qué es un tiempo compartido?El tiempo compartido o timeshare es un modelo turístico que te otorga el derecho de uso temporal de una propiedad, usualmente por una o dos semanas al año. No eres copropietario legal del inmueble, ni tienes derecho a participar en sus rentas o valorización. Solo accedes a utilizarlo durante ciertos periodos del calendario.Características del tiempo compartido:Tienes un contrato de uso, no de propiedad. No puedes arrendar tu tiempo compartido libremente. Suele implicar cuotas de mantenimiento fijas cada año, incluso si no lo usas. La reventa es difícil y muchas veces sin valor comercial real. No genera ingresos pasivos ni participación en plusvalía.Es decir, es un producto de consumo vacacional, no de inversión.📊 Tabla comparativa: Fracción vs. Tiempo compartidoCaracterísticaFracción inmobiliariaTiempo compartido¿Eres dueño legal del inmueble?✅ Sí, parcial❌ No¿Genera ingresos?✅ Sí, rentas mensuales❌ No¿Participas en la valorización?✅ Sí❌ No¿Tiene liquidez o posibilidad de venta?✅ En plataformas con reventa⚠️ Muy limitada¿Pagas mantenimiento si no usas?🔁 Se descuenta de ingresos❌ Sí, obligatoriamente¿Hay uso exclusivo del inmueble?❌ No✅ Sí, por tiempo limitado¿Es considerado una inversión?✅ Sí, activo productivo❌ No, es un gasto turístico🧠 ¿Por qué hay tanta confusión?La confusión entre ambos modelos proviene de tres factores principales:Ambos modelos implican “parte” de una propiedad, pero el tipo de derecho es completamente distinto. El tiempo compartido se comercializó durante años con términos ambiguos, prometiendo beneficios similares a una inversión, cuando en realidad no lo es. El modelo de fracción inmobiliaria es relativamente nuevo en Latinoamérica, por lo que aún se está educando al mercado.Por eso, es esencial que el inversionista moderno entienda bien qué diferencia hay entre una fracción y un tiempo compartido, para evitar caer en falsas expectativas o esquemas poco rentables.💡 Casos de uso reales: ¿Para quién sirve cada modelo?✅ Fracción inmobiliaria:Ideal para quienes buscan:Ingresos pasivos mensuales Participar en la valorización de inmuebles Acceso a inversiones desde $50 USD Diversificación de portafolio en real estate Modelo totalmente gestionado por tercerosEjemplo real: Inviertes $1.000 USD en una propiedad en Medellín que renta por Airbnb. Recibes retornos mensuales en tu cuenta y ves cómo tu fracción aumenta de valor con el tiempo.❌ Tiempo compartido:Adecuado únicamente para:Personas que viajan cada año al mismo lugar Quienes no buscan retorno financiero, sino vacaciones Usuarios con flexibilidad de fechas y destinosEjemplo: Pagas $15.000 USD por 10 años de derecho de uso en un resort. Usas el apartamento una semana por año, pero sigues pagando mantenimiento anual de $500, lo uses o no.🧩 ¿Qué ofrece InvestWe como alternativa moderna?InvestWe es una plataforma que elimina los problemas del tiempo compartido y potencia las ventajas de las fracciones inmobiliarias.✔️ Propiedades reales en Colombia, México y EE.UU. ✔️ Desde $50 USD por fracción ✔️ Administración profesional, sin gestión para el inversionista ✔️ Ingresos mensuales y reportes automáticos ✔️ Contratos seguros y respaldados legalmente ✔️ Acceso 100% digital desde cualquier paísInvertir en fracciones con InvestWe no solo es más rentable, sino que también es más transparente y escalable.✅ Conclusión: ¿Fracción o tiempo compartido?La diferencia entre una fracción y un tiempo compartido no es solo técnica: es la diferencia entre invertir y consumir.Una fracción genera dinero. Un tiempo compartido consume dinero.Ahora que sabes qué diferencia hay entre una fracción y un tiempo compartido, puedes tomar mejores decisiones financieras y construir un portafolio sólido, moderno y diversificado.🚀 Invierte hoy mismo desde $50 USD en fracciones reales🌐 Visita www.investwe.co📈 Elige propiedades con rentabilidad comprobada💼 Deja la operación en manos de expertos💸 Recibe ingresos pasivos sin salir de casa

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Mayo 08, 2025

¿Qué Es Una Fracción En Inversión Inmobiliaria? La Guía Definitiva Para Entender Cómo Funciona Este Modelo En 2025

Si estás buscando invertir en bienes raíces pero crees que necesitas grandes sumas de dinero, te tenemos una buena noticia: hoy puedes hacerlo desde tan solo $50 USD gracias a un modelo que está revolucionando el sector. En este artículo te explicamos qué es una fracción, cómo funciona en el contexto inmobiliario y por qué cada vez más personas están construyendo patrimonio a través de este sistema.📌 ¿Qué es una fracción?Cuando hablamos de inversión inmobiliaria, es importante entender exactamente qué es una fracción. Una fracción es una parte legal, divisible y reconocida de un activo, en este caso, un inmueble. En otras palabras, una fracción inmobiliaria es una participación porcentual en una propiedad, que te convierte en copropietario del activo junto con otros inversionistas.Por ejemplo, si un apartamento turístico en Medellín cuesta $100.000 USD, puedes adquirir una fracción del 1% por $1.000 USD (o incluso menos), y desde ese momento participas en las rentas que genera y en su valorización futura.Saber qué es una fracción es clave para entender cómo puedes acceder a propiedades de alto valor sin necesidad de endeudarte o asumir toda la carga de ser dueño absoluto.🏠 ¿Qué es una fracción inmobiliaria y cómo funciona?Una fracción inmobiliaria representa tu parte proporcional sobre un inmueble, tanto en términos económicos como legales. Esto quiere decir que tienes derecho a:Recibir ingresos por arriendo Participar en la valorización Obtener reportes de rentabilidad Tener liquidez a través de reventa (en algunas plataformas)Este modelo se gestiona a través de plataformas tecnológicas como InvestWe, que permite a personas naturales invertir en fracciones inmobiliarias desde cualquier parte del mundo, con procesos 100% en línea y sin complicaciones.⚙️ ¿Cómo se administra una fracción?Ahora que entiendes qué es una fracción, es importante saber cómo se gestiona:Compra de la fracción: Accedes a una plataforma, eliges la propiedad y compras tu participación. Administración profesional: Una empresa se encarga de operar la propiedad, rentarla, mantenerla y gestionar todos los pagos. Distribución de ingresos: Recibes mensualmente tu parte proporcional de los ingresos. Valorización: A medida que el inmueble aumenta de valor, también lo hace tu fracción. Reventa o salida: Algunas plataformas permiten vender tu fracción si deseas liquidez.📊 ¿Por qué es importante entender qué es una fracción?Comprender qué es una fracción es crucial para acceder a modelos de inversión más eficientes, flexibles y accesibles. Antes, invertir en bienes raíces requería grandes sumas, pero hoy puedes hacerlo desde montos bajos, con diversificación y sin asumir riesgos operativos.Además, al saber qué es una fracción, puedes tomar decisiones más inteligentes, ya que este modelo permite invertir en múltiples propiedades en diferentes ubicaciones, reduciendo el riesgo y aumentando la estabilidad de tus ingresos.🧠 ¿Qué diferencia hay entre una fracción y un tiempo compartido?Aunque algunas personas los confunden, una fracción inmobiliaria no es un tiempo compartido. Veamos las diferencias:ConceptoFracción inmobiliariaTiempo compartido¿Qué es?Parte legal de la propiedadDerecho de uso por tiempo limitado¿Genera ingresos?Sí, por rentaNo¿Se valoriza?Sí, junto con el inmuebleNo necesariamente¿Es propiedad real?Sí, eres copropietarioNo, solo accedes a uso¿Tiene liquidez?Puede venderseMuy difícil de venderEntender qué es una fracción te permite evitar confusiones y tomar mejores decisiones financieras.🌍 ¿Dónde se puede invertir en fracciones inmobiliarias?En 2025, plataformas como InvestWe permiten invertir en fracciones de propiedades reales ubicadas en:Colombia (Medellín, Bogotá, Cartagena) México (Tulum, Cancún, CDMX) Estados Unidos (Miami, Orlando, Houston)Cada propiedad es validada, administrada y rentada por profesionales, y tú recibes reportes periódicos para que veas exactamente cuánto estás ganando.💸 ¿Cuánto cuesta una fracción?Una de las principales ventajas de este modelo es que puedes empezar desde solo $50 USD. Es decir, por menos de lo que cuesta un celular, puedes convertirte en copropietario de una propiedad generadora de ingresos.Esto hace que aprender qué es una fracción no sea solo un ejercicio académico, sino una oportunidad real para comenzar a construir patrimonio.🔐 ¿Es legal invertir en fracciones?Sí. En plataformas serias como InvestWe, las fracciones están respaldadas por contratos privados, derechos patrimoniales claros, cumplimiento normativo y respaldo jurídico.Aunque las leyes pueden variar por país, en la mayoría de los casos la fracción se gestiona como un derecho económico sobre el inmueble y es 100% legal y auditable.🚀 Conclusión: Saber qué es una fracción te da poderEl concepto de qué es una fracción ha transformado el mundo inmobiliario. Ya no necesitas ser millonario para invertir. Solo necesitas conocimiento, acceso a una buena plataforma y visión a largo plazo.Hoy, millones de personas en todo el mundo están comenzando a construir riqueza mediante la adquisición de fracciones inmobiliarias. Tú también puedes hacerlo.✅ Empieza hoy a invertir en fracciones reales desde $50 USD con InvestWe.📲 Entra a www.investwe.co🧩 Explora propiedades y elige la fracción que más se ajuste a ti📈 Genera ingresos mensuales, sin manejar inquilinos ni preocuparte por la operación🌍 Diversifica en Colombia, EE.UU. y México

Propiedad raíz

Mayo 08, 2025

📊Tendencias De Inversión Inmobiliaria En Mayo De 2025: Cómo Invertir Con Visión En Un Mercado Que Se Transforma

La inversión inmobiliaria está atravesando una de sus transformaciones más profundas en décadas. Mayo de 2025 marca un punto de inflexión donde confluyen tecnología, nuevas generaciones de inversionistas, urbanismo emergente, profesionalización de la renta y modelos más democráticos de acceso al capital.Ya no se trata únicamente de comprar una vivienda y esperar que se valorice. Hoy, la verdadera rentabilidad está en entender cómo cambian las dinámicas de ocupación, qué buscan los nuevos arrendatarios, cómo se comportan los mercados emergentes y qué plataformas tecnológicas permiten invertir desde cualquier parte del mundo, con bajos montos y alta eficiencia operativa.A continuación, analizamos en profundidad las 7 grandes tendencias inmobiliarias que definen este mes, y cómo puedes convertirlas en acciones estratégicas para tu portafolio con plataformas como InvestWe.1. 🔺 El modelo multifamily cobra fuerza fuera de EE.UU.Durante años, el mercado multifamily —es decir, propiedades de varios apartamentos diseñadas exclusivamente para arriendo— fue un fenómeno casi exclusivo de Estados Unidos. Los fondos institucionales sabían que estos proyectos ofrecían flujo de caja constante, menor riesgo de desocupación y eficiencia en costos de mantenimiento.Pero desde 2022, este modelo comenzó a exportarse a mercados como México, Colombia, Perú y Chile. En mayo de 2025, ya no es un experimento: es una realidad en expansión.En ciudades como Medellín, Bogotá o Tulum, están surgiendo desarrollos multifamily con:Administración profesional centralizada Departamentos estandarizados para renta a largo o corto plazo Servicios comunes como coworking, gimnasio, terraza o lavandería Diseños funcionales y estéticos que favorecen la ocupación continuaLos resultados iniciales son prometedores: tasas de ocupación superiores al 85%, rendimiento neto por encima del 8% anual y valorizaciones que superan al mercado tradicional residencial.¿Cómo aprovecharlo?Con plataformas como InvestWe, puedes participar desde solo $50 USD en proyectos multifamily bien ubicados y con operación garantizada, sin preocuparte por manejar inquilinos o costos ocultos.2. 📉 Fin de las tasas cero: la renta vuelve a ser protagonistaEl mundo vivió un ciclo atípico con tasas de interés cercanas a cero entre 2020 y 2022. Eso provocó una fiebre especulativa en activos que no generaban renta (NFTs, criptos, terrenos sin desarrollo, etc.).Hoy, con tasas estabilizadas y ajustes económicos globales, los inversionistas han vuelto a priorizar un valor esencial: el flujo de caja constante.En este nuevo escenario, los activos inmobiliarios que generan ingresos mensuales (ya sea por alquiler tradicional, turístico o comercial) son altamente valorados.Ya no basta con “comprar barato y vender caro”. Ahora se busca rentabilidad mensual neta, control de costos y ocupación optimizada.¿Cómo aprovecharlo?InvestWe selecciona propiedades que generen ingresos desde el primer mes, con contratos de renta vigentes, operaciones turísticas activas o modelos multifamily en zonas de alta demanda. Tú compras una fracción y ves los resultados desde el primer mes.3. 🧱 Fraccionamiento inmobiliario: el nuevo acceso al real estate globalEl modelo tradicional de inversión inmobiliaria excluía a la mayoría: requería grandes sumas de dinero, manejo de trámites legales, mantenimiento del activo, y una curva de aprendizaje compleja.Hoy, gracias al fraccionamiento, puedes convertirte en copropietario de un apartamento turístico en Tulum, un multifamily en Medellín o un apartahotel en Miami con monto mínimo de $50 USD.Cada fracción representa un porcentaje legal del activo, con:Participación en los ingresos generados Derecho sobre la plusvalía del inmueble Gestión totalmente delegada a operadores profesionalesEste modelo, impulsado por plataformas como InvestWe, democratiza el acceso a la renta inmobiliaria sin asumir las cargas de propiedad completa.4. 🧑‍💻 Digitalización total: desde el análisis hasta la reventaGracias a la integración de proptech (tecnología para bienes raíces), hoy puedes:Analizar propiedades con simuladores de rentabilidad Firmar contratos legalmente válidos desde tu celular Ver en tiempo real cuánto estás ganando cada mes Recibir pagos en tu cuenta bancaria (o en cripto si lo eliges) Vender tu fracción en mercados secundarios o reinvertirEn 2025, la transparencia, trazabilidad y automatización son exigencias básicas de cualquier inversionista inmobiliario moderno. Las plataformas que no ofrecen esto están quedando atrás.5. 🏝️ Renta turística profesionalizada y más rentableAntes, alquilar en Airbnb era cosa de aficionados. Hoy, la renta corta es una industria con estándares claros, tarifas dinámicas, automatización de check-in, reseñas gestionadas y mantenimiento regular.Los mejores activos turísticos en zonas de alta rotación (como Laureles en Medellín, Brickell en Miami o Aldea Zamá en Tulum) generan entre 1.5 y 3 veces más renta mensual que una propiedad de alquiler fijo, si están bien operados.Claves del éxito en este modelo:Diseño atractivo y funcional Operador con experiencia local Sistemas de reservas multicanal Alta calificación y respuesta inmediataInvestWe ya incorpora en su portafolio propiedades con operación turística activa y rendimiento comprobado.6. 🌍 Diversificación geográfica: tu inversión no tiene fronterasYa no tiene sentido tener todo tu capital en un solo país o ciudad. La inestabilidad política, la inflación o la devaluación pueden afectar seriamente tu patrimonio si no diversificas.La tecnología permite que puedas tener:Una fracción en una propiedad turística en México Una participación en un multifamily en Colombia Una unidad en renta en Estados UnidosTodo sin moverte, sin trámites migratorios, sin abrir cuentas bancarias en el exterior.Diversificar geográficamente es proteger tu futuro.7. 🔮 Tokenización: el futuro ya llegóAlgunas plataformas ya están explorando la tokenización de activos inmobiliarios, lo que implica transformar fracciones en tokens digitales registrados en blockchain.Esto permite:Mayor liquidez Intercambio entre pares sin intermediarios Auditoría pública e inmutable de propiedadSi bien todavía es incipiente, es cuestión de tiempo para que los inmuebles se compren y vendan tan fácilmente como las acciones.📌 Conclusión: No es el momento de esperar, es el momento de actuarLa inversión inmobiliaria ya no es como antes. Es más dinámica, global, accesible y rentable si se hace con estrategia. Hoy, gracias a herramientas como InvestWe, puedes empezar con poco, diversificar con inteligencia y generar ingresos desde el primer mes.Ya sea que busques ingresos pasivos, protección ante la inflación, diversificación global o exposición a modelos como el multifamily, hay una forma de hacerlo sin complicaciones.🚀 Empieza hoy mismo desde $50 USD.🟢 Selecciona propiedades en Colombia, México o EE.UU.🟢 Genera rentas en dólares o en tu moneda local🟢 Sin trámites complicados. Sin mantenimiento. Sin estrés.🟢 Todo 100% en línea.📲 Invierte ahora en www.investwe.coTu patrimonio del futuro empieza con una decisión hoy.

Propiedad raíz

Mayo 08, 2025

El Modelo Multifamily: Una Oportunidad Creciente En Colombia Que Puedes Aprovechar Desde Hoy Con Investwe

En el mundo de la inversión inmobiliaria, hay modelos que no solo han demostrado su éxito, sino que están transformando por completo la forma en la que las personas generan ingresos pasivos y construyen patrimonio. Uno de los más sólidos y rentables es el real estate multifamily.Este modelo —popularizado y profesionalizado en países como Estados Unidos— consiste en propiedades diseñadas específicamente para alquiler, con múltiples unidades habitacionales dentro de un solo edificio o complejo. La clave del multifamily es que todo está pensado para maximizar ocupación, optimizar costos operativos y generar flujo de caja constante para los inversionistas.En EE.UU., este tipo de propiedades son el activo predilecto de grandes fondos, aseguradoras y patrimonios familiares. ¿La razón? A lo largo del tiempo, han demostrado ser más estables frente a crisis, con menores tasas de desocupación y mejor desempeño frente a modelos tradicionales de inversión inmobiliaria.Pero aquí está la gran noticia: ese mismo modelo está comenzando a crecer en Colombia, y quienes se anticipen podrán aprovechar una de las mejores oportunidades de inversión a mediano y largo plazo.¿Por qué el multifamily será una gran oportunidad en Colombia?Cambio en el estilo de vida de los colombianos Hoy en día, especialmente entre los jóvenes profesionales y familias urbanas, hay una mayor preferencia por el alquiler frente a la compra de vivienda. Esto ha llevado a un aumento sostenido en la demanda de unidades en arriendo, especialmente en zonas estratégicas de ciudades como Medellín, Bogotá, Cali y Barranquilla. Escasez de oferta profesionalizada para renta Aunque el mercado de renta es amplio, la mayoría de los apartamentos en arriendo son individuales, con propietarios que no se dedican de forma profesional a esta actividad. Los proyectos multifamily llenan ese vacío, ofreciendo propiedades diseñadas desde cero para ser alquiladas con servicios, amenities y operación centralizada. Altas tasas de ocupación y valorización Cuando se administra bien, un proyecto multifamily puede superar las tasas de ocupación del mercado promedio, generar ingresos predecibles y, al mismo tiempo, valorizarse con el tiempo debido a su flujo de caja constante. Inversión eficiente y con menor riesgo Al tener varias unidades bajo un mismo techo, el riesgo se distribuye: si una unidad está desocupada, las demás continúan generando ingresos. Además, los gastos de mantenimiento y administración se diluyen, mejorando el rendimiento neto. Tendencia internacional que apenas llega a Colombia Lo que hoy ocurre en Colombia, ya ocurrió hace una década en EE.UU. y México. El modelo multifamily aún está en etapa temprana en el país, lo que significa que los primeros inversionistas tendrán acceso a mejores precios, mayor valorización y oportunidades únicas antes de que se masifique.¿Y si no tengo cientos de millones para comprar un edificio?Aquí es donde InvestWe rompe las barreras tradicionales de entrada al mundo inmobiliario.En lugar de comprar un apartamento o esperar años para reunir el capital suficiente, con InvestWe puedes invertir en fracciones inmobiliarias desde solo $50 USD en proyectos cuidadosamente seleccionados, incluyendo edificios multifamiliares en crecimiento.¿Qué hace InvestWe por ti?✅ Seleccionamos proyectos con alto potencial de renta y valorización✅ Gestionamos la propiedad con estándares internacionales✅ Nos encargamos de la relación con arrendatarios y mantenimientos✅ Te enviamos reportes claros y periódicos del rendimiento de tu inversión✅ Te conectamos a oportunidades de inversión que normalmente están reservadas para grandes fondosLa oportunidad está servida: ahora tú decidesSi siempre has querido invertir en bienes raíces, pero te detenían los altos montos de entrada, el manejo operativo o la distancia… esa excusa ya no existe.El modelo multifamily está creciendo en Colombia, y quienes entren ahora estarán posicionados con ventajas frente a los que lleguen tarde. Con InvestWe puedes hacerlo fácil, desde tu celular, con bajos montos, sin complicaciones.🚀 Empieza a invertir desde $50 en el futuro del real estate colombiano.📲 Visita www.investwe.co y crea tu cuenta en minutos.💼 No necesitas experiencia, solo visión.

Propiedad raíz

Mayo 08, 2025

¿Qué Es Un Hoa Y Por Qué No Deberías Preocuparte Al Invertir Con Investwe?

Cuando se trata de bienes raíces en Estados Unidos, uno de los términos más comunes —pero también más desconocidos para muchos inversionistas latinoamericanos— es HOA, que significa Homeowners Association o Asociación de Propietarios. Este organismo se encarga de la administración y mantenimiento de las áreas comunes y la convivencia dentro de comunidades residenciales, como condominios, edificios multifamiliares o urbanizaciones privadas.¿Qué hace un HOA?Las funciones principales de un HOA incluyen:Mantenimiento de zonas comunes (jardines, piscinas, pasillos, gimnasios, etc.) Supervisión de las normas de convivencia y uso de propiedades Cobro de cuotas mensuales o trimestrales para cubrir gastos operativos Aprobación de remodelaciones o modificaciones exteriores en las viviendas Contratación de seguros y servicios para proteger las áreas compartidasEstas asociaciones pueden ser muy estrictas, e incluso imponer sanciones si no se cumplen sus reglamentos. Además, las cuotas pueden variar ampliamente según el tipo de propiedad y ubicación, afectando directamente la rentabilidad si no se gestionan de forma eficiente.Invertir sin dolores de cabeza con InvestWeEn InvestWe, entendemos que uno de los mayores retos de invertir en bienes raíces en el extranjero es enfrentarse a normativas locales, pagos periódicos y la gestión operativa. Por eso, al invertir en fracciones inmobiliarias a través de nuestra plataforma, no tienes que preocuparte por absolutamente nada de esto.Nosotros nos encargamos de:Gestionar directamente el HOA, incluyendo el pago puntual de cuotas y la comunicación con la asociación Negociar tarifas preferenciales y administrar eficientemente los recursos comunes Supervisar el cumplimiento normativo para evitar sanciones Incluir los costos de HOA en las proyecciones de rentabilidad, para que tengas total claridad desde el primer díaAdemás, como propietario fraccionado, tu inversión se concentra en obtener ingresos pasivos y valorización del activo, no en resolver problemas administrativos ni entender reglas locales.ConclusiónEl HOA es una pieza clave en la operación de muchas propiedades en Estados Unidos, pero también una fuente de preocupaciones si no se gestiona con experiencia. Por eso, con InvestWe puedes invertir en bienes raíces fraccionados desde $50, con respaldo, transparencia y sin complicaciones operativas. Nosotros nos encargamos de todo, para que tú te dediques a crecer tu patrimonio.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Mayo 08, 2025

Invertir En Bienes Raíces Online: La Nueva Era De Las Fracciones Inmobiliarias Con Investwe

La inversión inmobiliaria ha sido históricamente una de las formas más sólidas de proteger y multiplicar el capital. Sin embargo, durante décadas, estuvo reservada para un grupo reducido con acceso a grandes sumas de dinero. Hoy, gracias a la transformación digital, es posible invertir en bienes raíces online desde cualquier lugar del mundo y con montos accesibles. Entre los modelos más innovadores que están revolucionando este mercado se encuentran las fracciones inmobiliarias, y una de las plataformas pioneras en Latinoamérica en este campo es InvestWe.¿Qué significa invertir en bienes raíces online?La inversión en bienes raíces online consiste en adquirir inmuebles o partes de ellos a través de plataformas digitales. Esto elimina la necesidad de intermediarios tradicionales, visitas presenciales, papeleos interminables y gestiones complicadas. Puedes analizar, comparar, comprar y gestionar tus inversiones desde un computador o celular.Este modelo ha ganado terreno en países como Estados Unidos y ha comenzado a crecer con fuerza en América Latina. Gracias a este avance, miles de personas han podido convertirse en copropietarios de inmuebles de alto valor con solo unos clics.Fracciones inmobiliarias: democratizando la inversiónLas fracciones inmobiliarias son la evolución natural de este proceso. Permiten que varios inversionistas sean copropietarios legales de una misma propiedad, dividiendo tanto el costo de adquisición como los beneficios, como ingresos por alquiler y valorización del inmueble.A diferencia de los fondos o fideicomisos, aquí el inversionista tiene participación directa en una propiedad específica, con toda la transparencia que eso implica. Es una forma de acceso inclusivo, escalable y transparente a activos que antes solo estaban disponibles para grandes capitales.InvestWe: una de las plataformas líderes para invertir en fracciones inmobiliarias onlineInvestWe es una empresa colombiana con presencia internacional que permite a cualquier persona invertir en bienes raíces desde solo 50 dólares, a través de un modelo de propiedad fraccionada respaldado legalmente. A través de su plataforma, los usuarios pueden adquirir fracciones de propiedades ubicadas en Colombia, Estados Unidos y México, y recibir ingresos mensuales por su participación.¿Qué hace diferente a InvestWe?1. Acceso desde $50 USDOlvídate de los altos montos de entrada. Desde tan solo $50, puedes comenzar a construir un portafolio inmobiliario global. Es la opción ideal para quienes inician en el mundo de las inversiones o buscan diversificar sus ingresos.2. Propiedades operativas y con alta rentabilidadInvestWe se enfoca en seleccionar inmuebles listos para generar ingresos. Muchos de ellos están diseñados como apartahoteles, lofts turísticos o viviendas amobladas para renta corta (como Airbnb), lo que permite obtener retornos mensuales reales desde el primer mes.3. Ubicaciones estratégicasCada propiedad está ubicada en zonas de alta demanda turística o urbana, como Miami (USA), Tulum (México) y Medellín (Colombia). Esto asegura una alta tasa de ocupación y una apreciación constante del valor del inmueble.4. Transparencia totalDesde el primer momento, puedes ver el valor total del inmueble, el porcentaje que estás adquiriendo, los muebles e intangibles incluidos, los contratos firmados y el rendimiento histórico. Todo está disponible en línea, sin letra pequeña.5. Gestión y administración profesionalInvestWe se encarga de todo: desde la operación del inmueble, la atención a los huéspedes, el mantenimiento, la contabilidad y el cumplimiento fiscal. Tú solo te encargas de invertir y ver tus ganancias.6. Reventa de fraccionesAunque los bienes raíces son activos de mediano a largo plazo, InvestWe ha desarrollando un mercado secundario donde podrás revender tu fracción a otros inversionistas registrados, lo que mejora la liquidez frente a otras alternativas.7. Soporte legal y cumplimiento normativoCada propiedad está respaldada por un proceso legal sólido, con documentos de titularidad fraccionada, cumplimiento de normas locales e internacionales y auditorías periódicas para asegurar la protección de los inversionistas.¿Quién puede invertir en InvestWe?La plataforma está abierta a cualquier persona, sin importar su país de residencia, siempre que cumpla con los procesos básicos de verificación. No necesitas experiencia previa ni ser un experto financiero. InvestWe ofrece asesoría personalizada y una experiencia de usuario intuitiva para ayudarte en cada paso.Además, es una excelente opción tanto para jóvenes que están comenzando a ahorrar, como para profesionales, padres de familia o emprendedores que desean diversificar sus ingresos y proteger su patrimonio ante la inflación o la devaluación.Casos de éxito: propiedades que ya están generando ingresosEntre las propiedades destacadas disponibles o vendidas en InvestWe se encuentran:Smart Brickell 1702 (Miami): Apartahotel con operación hotelera activa y alta rentabilidad mensual. Lik Tulum Loft #04: Loft de lujo con jacuzzi privado en una de las zonas más turísticas de México. Living 97 – Apto 603 (Medellín): Apartamento amoblado con enfoque moderno. Laureles Top (Medellín): Proyecto multifamiliar de alta demanda, ideal para renta corta y larga.Conclusión: El futuro de las inversiones está en lo digital, accesible y colaborativoInvertir en bienes raíces online ya no es solo una tendencia: es una realidad que está transformando la forma en que construimos riqueza. Las fracciones inmobiliarias abren la puerta a miles de personas que antes no podían acceder a este tipo de activos. Y con plataformas como InvestWe, hacerlo es más fácil, transparente y seguro que nunca.📲 Explora oportunidades, analiza propiedades reales y empieza a generar ingresos desde hoy en www.investwe.co

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Abril 28, 2025

Apartamento Living 97 (603): Transformación Y Resultados Reales Para Nuestros Inversionistas En Investwe

En InvestWe, nuestro compromiso va mucho más allá de ofrecer propiedades para fraccionar: trabajamos activamente en mejorarlas, optimizarlas y mantenerlas en condiciones ideales para maximizar su rentabilidad.Un claro ejemplo de esta filosofía es el Apartamento Living 97 (603), una propiedad que ya fue fraccionada exitosamente, está operando y genera ingresos para sus copropietarios. Hoy queremos mostrarte cómo su transformación ha elevado su valor y su desempeño en el mercado.Un espacio vacío convertido en un activo de alto rendimientoAntes de la remodelación, Living 97 (603) era un espacio vacío, básico y poco atractivo para el mercado de rentas. Sabíamos que su potencial era enorme, pero necesitaba un diseño estratégico para maximizar su ocupación y su ingreso.Por eso, realizamos una remodelación completa que incluyó:🛋️ Mobiliario a medida que optimiza cada rincón del apartamento. 💡 Iluminación decorativa para crear ambientes cálidos y acogedores. 🌿 Detalles naturales y texturas modernas que dan vida y sofisticación. ❄️ Instalación de aire acondicionado para elevar el confort. 📺 Mejora de equipamientos tecnológicos para atraer mejor al perfil de arrendatarios.Resultado: un apartamento que no solo luce increíble, sino que ahora tiene una alta demanda en plataformas de renta de corta estancia.Living 97 (603) hoy: operando y generando beneficiosActualmente, Living 97 (603) ya está:✅ Totalmente amoblado y decorado. ✅ Operando activamente en el mercado de renta de corta estancia. ✅ Generando ingresos que se distribuyen entre los inversionistas según sus fracciones. ✅ Manteniendo niveles de alta ocupación gracias a su ubicación estratégica, su diseño atractivo y nuestra gestión profesional.Esto confirma nuestro compromiso con el cuidado del activo: trabajamos constantemente en mantener y mejorar la propiedad para asegurar ingresos estables, plusvalía a largo plazo y satisfacción de los inversionistas.¿Cómo puedes invertir en Living 97 (603) hoy?El apartamento ya está fraccionado en su totalidad.Actualmente, la única forma de adquirir participación en este inmueble es a través de nuestro Marketplace de Reventa en InvestWe.co.Allí puedes comprar fracciones disponibles que otros usuarios han decidido vender, aprovechando un activo que ya está operativo, amoblado, decorado y generando renta.¿Por qué elegir propiedades ya operativas como Living 97 (603)?Invertir en propiedades que ya han sido reformadas y están produciendo ingresos trae ventajas claras:🔹 Ingreso inmediato: no debes esperar remodelaciones ni procesos largos de adecuación. 🔹 Menor riesgo: puedes verificar ocupación real y desempeño histórico antes de invertir. 🔹 Visibilidad total: ves cómo se ha trabajado la propiedad y el nivel de cuidado que recibe. 🔹 Administración experta: nos encargamos de todo, desde el mantenimiento hasta la operación diaria.Living 97 (603): un modelo de cómo hacemos crecer tu inversiónEsta transformación demuestra que en InvestWe no solo fraccionamos activos: los impulsamos para que crezcan en valor y en rentabilidad.Cada detalle que ves en las imágenes —el mobiliario, la decoración, la optimización de espacios— es una estrategia pensada para:Aumentar el atractivo del apartamento. Mejorar la experiencia del huésped. Elevar la tarifa promedio por noche. Lograr una ocupación superior al promedio del mercado.Todo esto impacta directamente en tus ingresos como inversionista.Conclusión: Tu inversión en buenas manosEl Apartamento Living 97 (603) es un ejemplo vivo de nuestro compromiso con el crecimiento y la valorización de las propiedades fraccionadas en InvestWe.Transformamos espacios, gestionamos de manera profesional, mantenemos altos estándares de calidad y trabajamos día a día para maximizar tu rentabilidad.¿Quieres formar parte?Explora el Marketplace de InvestWe y adquiere tus fracciones en propiedades como Living 97 (603) que ya están generando resultados reales. 🚀👉 Visítanos en InvestWe.co

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Abril 24, 2025

Los Riesgos De Invertir En Fracciones Inmobiliarias: Lo Que Todo Inversionista Debe Saber

La inversión en fracciones inmobiliarias ha ganado popularidad en los últimos años gracias a su promesa de democratizar el acceso al mercado inmobiliario. Plataformas como InvestWe, SoyMacondo, Tokenity y otras, permiten que cualquier persona invierta desde montos bajos y se convierta en copropietario de propiedades rentables en diferentes partes del mundo.Sin embargo, como cualquier inversión, este modelo no está exento de riesgos. Y aunque suena atractivo invertir desde $50 dólares en propiedades de lujo o multifamiliares que generan renta, es fundamental entender los posibles escenarios negativos antes de comprometer tu capital.En este artículo, te explicamos de forma clara y profunda cuáles son los principales riesgos de las inversiones en fracciones inmobiliarias, para que puedas tomar decisiones informadas y proteger tu dinero.1. Liquidez limitada: ¿podrás vender cuando quieras?A diferencia de las acciones en bolsa o las criptomonedas, que puedes vender en segundos, una fracción inmobiliaria puede tardar semanas o meses en venderse. No todas las plataformas cuentan con mercados secundarios activos, y si necesitas tu dinero con urgencia, podrías tener que vender por debajo del valor original.Recomendación: Antes de invertir, revisa si existe un mercado de reventa, cuánto tiempo tarda en promedio una venta secundaria y si hay restricciones contractuales para salir de la inversión.2. Riesgo de vacancia: si no se alquila, no hay ingresosUno de los grandes atractivos de este modelo es la renta pasiva: recibir mes a mes tu parte proporcional de las utilidades del inmueble. Pero ¿qué pasa si la propiedad no se alquila?Las temporadas bajas, la ubicación, las malas calificaciones en plataformas como Airbnb o Booking, o simplemente la sobreoferta en la zona, pueden dejar el inmueble vacío por semanas o meses.Consecuencia directa: reducción o suspensión de los retornos mensuales.3. Riesgo del operador: la confianza es claveEn las inversiones fraccionadas, tú no gestionas directamente el inmueble. Confías en una empresa administradora o plataforma que:Hace el mantenimiento Gestiona los arrendamientos Recauda y distribuye las utilidadesUna mala administración puede causar pérdidas, gastos innecesarios o incluso conflictos legales.Recomendación: investiga a fondo la experiencia, transparencia y reputación del operador antes de invertir. Verifica si los reportes financieros son periódicos y si hay canales de atención efectivos.4. Riesgos legales: no todos los países tienen reglas clarasLas leyes sobre copropiedad, inversiones colectivas o valores (securities) varían según el país. En algunos casos, si no está bien estructurado legalmente, una fracción podría considerarse un valor no registrado, lo cual puede generar sanciones o la invalidez de los contratos.También pueden surgir conflictos entre copropietarios si no existe un reglamento claro sobre derechos, deberes, reglas de uso y venta.Recomendación: asegúrate de que el modelo esté respaldado por abogados expertos y que haya un marco legal sólido que proteja tanto al inversionista como a la plataforma.5. Costos ocultos: lo que nadie te dice al inicioAunque te prometan rentabilidades atractivas, muchos modelos incluyen:Comisiones de entrada y salida Gastos de mantenimiento Costos de administración Impuestos no incluidos Provisiones por mejoras o reparacionesEstos costos pueden comerse gran parte de tu utilidad real.Recomendación: solicita un desglose completo de todos los costos antes de invertir y verifica cuál es la rentabilidad neta, no solo la bruta.6. Depreciación del inmueble: no siempre hay plusvalíaNo todos los inmuebles suben de valor. Factores como:Deterioro de la zona Cambios normativos Saturación de oferta Problemas estructuralespueden reducir el valor de la propiedad.En esos casos, incluso si decides vender, podrías recuperar menos de lo invertido.7. Riesgos del mercado inmobiliario: hay ciclos económicosEl mercado inmobiliario es cíclico. Si bien en épocas de bonanza se obtienen excelentes rentas y valorización, también puede haber crisis:Subidas de tasas de interés Inflación Recesión económica Devaluación de moneda local (en inversiones internacionales)Estos factores afectan tanto la valorización como la rentabilidad.8. Ausencia de control directo: tú no decidesComo inversionista fraccionado, no decides sobre:Cuándo vender el inmueble completo Cómo se remodela Qué estrategia de arriendo seguir Qué proveedor contratarEso significa que debes confiar ciegamente en el administrador. Si hay diferencias en la visión o ejecución, no tendrás voz ni voto salvo en ciertos casos predefinidos.Conclusión: ¿vale la pena invertir en fracciones inmobiliarias?Sí, pero con los ojos bien abiertos.Las fracciones inmobiliarias son una excelente forma de diversificar tu portafolio, protegerte contra la inflación y generar ingresos pasivos, pero solo si eliges bien dónde y cómo invertir.Antes de comprometer tu dinero:Infórmate Compara plataformas Evalúa riesgos Lee los contratos Y haz todas las preguntas necesariasLa clave está en entender que no existen inversiones 100% seguras, pero con educación financiera y buenas decisiones, puedes minimizar riesgos y maximizar oportunidades.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Marzo 15, 2025

Fracciones Inmobiliarias Vs. Fondos De Inversión Inmobiliaria (Reits): La Mejor Oportunidad Para Inversionistas

El mercado inmobiliario ha sido durante mucho tiempo una de las opciones más seguras para inversionistas que buscan rentabilidad y estabilidad. Sin embargo, en los últimos años, han surgido nuevas formas de participación en bienes raíces, como las fracciones inmobiliarias, que están revolucionando la manera en que se invierte en propiedades. Aunque los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REITs) han sido una opción popular, las fracciones inmobiliarias ofrecen una serie de beneficios que los hacen superiores para ciertos perfiles de inversionistas.¿Qué son los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REITs)?Los Real Estate Investment Trusts (REITs) son empresas que poseen, operan o financian bienes raíces generadores de ingresos. Los inversionistas compran acciones de estos fondos y reciben dividendos provenientes de los ingresos de alquiler de las propiedades gestionadas por el REIT. Esta estructura permite acceder a inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar un inmueble directamente.Ventajas de los REITs:Acceso a grandes carteras de bienes raíces con baja inversión inicial. Liquidez, ya que se pueden comprar y vender en la bolsa de valores. Diversificación, al invertir en varios sectores inmobiliarios a la vez.Desventajas de los REITs:Dependencia de la volatilidad del mercado bursátil. Dividendos sujetos a impuestos elevados. Menor control sobre la propiedad y las decisiones de inversión.¿Qué son las Fracciones Inmobiliarias?Las fracciones inmobiliarias son un modelo de inversión en el que varias personas adquieren participaciones en una propiedad física. A diferencia de los REITs, los inversionistas son propietarios directos de una porción del inmueble y pueden beneficiarse tanto de los ingresos por alquiler como de la apreciación del valor del activo.Ventajas de las Fracciones Inmobiliarias:Mayor control sobre la inversión, ya que los propietarios pueden decidir sobre la administración y venta del inmueble. Ingresos pasivos directos, sin intermediarios que reduzcan la rentabilidad con tarifas de administración. Apreciación del activo, lo que permite obtener beneficios no solo por rentas, sino también por la valorización de la propiedad con el tiempo. Menor volatilidad que los REITs, ya que no dependen de la bolsa de valores.Desventajas de las Fracciones Inmobiliarias:Liquidez limitada, ya que la venta de participaciones puede tardar más que vender acciones de un REIT. Requiere mayor inversión inicial en comparación con los REITs.¿Por qué las Fracciones Inmobiliarias son una Mejor Oportunidad?Si bien los REITs han sido una forma popular de acceder al sector inmobiliario sin comprar propiedades, las fracciones inmobiliarias ofrecen beneficios superiores para quienes buscan ingresos pasivos estables y una inversión menos especulativa.Mayor Rentabilidad DirectaMientras que los REITs distribuyen dividendos después de descontar comisiones y gastos de administración, en las fracciones inmobiliarias los propietarios reciben los ingresos completos de la renta.Menor VolatilidadLos REITs están sujetos a fluctuaciones del mercado bursátil, lo que puede afectar el valor de la inversión. En cambio, las fracciones inmobiliarias dependen del mercado de bienes raíces, que suele ser más estable a largo plazo.Posibilidad de Uso PersonalEn algunos modelos de inversión fraccionada, los propietarios pueden usar la propiedad durante ciertos periodos, algo imposible en un REIT.Acceso a Activos ExclusivosLos REITs suelen enfocarse en grandes carteras comerciales o residenciales, mientras que las fracciones inmobiliarias permiten acceder a propiedades de lujo o con ubicaciones privilegiadas que pueden generar mayores retornos.ConclusiónSi buscas una inversión inmobiliaria con mayor estabilidad, rentabilidad directa y control sobre el activo, las fracciones inmobiliarias son una mejor opción que los REITs. Aunque los fondos de inversión inmobiliaria pueden ser atractivos por su liquidez y diversificación, su dependencia del mercado bursátil y los altos costos administrativos pueden reducir su atractivo para inversionistas que buscan ingresos pasivos reales.En un mundo donde la tecnología permite nuevos modelos de inversión, la inversión fraccionada se posiciona como el futuro de los bienes raíces, ofreciendo una combinación única de control, estabilidad y rentabilidad. ¡Es el momento ideal para aprovechar esta nueva era de inversión inmobiliaria!

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Marzo 15, 2025

Revolución En El Mercado Inmobiliario: Fracciones Inmobiliarias Superan A Los Fondos De Inversión En Rentabilidad

📢 Inversionistas de todo el mundo están trasladando su capital hacia las fracciones inmobiliarias, obteniendo retornos superiores a los de los fondos tradicionales.En un giro inesperado, el mercado de fracciones inmobiliarias ha experimentado un crecimiento explosivo en los últimos 12 meses, con rendimientos que superan el 15% anual, dejando atrás a los tradicionales fondos de inversión inmobiliaria (REITs) y las inversiones bancarias de bajo riesgo.Según un informe de Global Real Estate Analytics, los inversionistas que apostaron por fraccionamiento de bienes raíces en sectores como hospitality, multifamily y propiedades comerciales han duplicado su rentabilidad frente a quienes mantuvieron inversiones en activos financieros convencionales.🏡 Casos de Éxito en Inversión Fraccionada• En Miami, Dubai y Madrid, propiedades bajo el modelo de propiedad fraccionada han alcanzado ocupaciones del 95%, generando ingresos pasivos constantes a sus inversionistas.• Startups como InvestWe están liderando el mercado con plataformas digitales que permiten la adquisición de fracciones con mínimos desde $50 USD, democratizando la inversión inmobiliaria.• La tokenización y fraccionamiento de propiedades basada en blockchain ha permitido que inversionistas de cualquier parte del mundo adquieran fracciones de inmuebles de lujo sin trámites burocráticos.🚀 El Futuro de la Inversión InmobiliariaEl CEO de InvestWE, Sebastián Garcés López, asegura que “en menos de cinco años, más del 30% de las nuevas construcciones inmobiliarias incluirán propiedades fraccionadas o tokenizadas”, facilitando la entrada de nuevos capitales al mercado.📈 ¿Estamos ante una burbuja o una nueva era en bienes raíces?Expertos afirman que este modelo ha llegado para quedarse y que, con la creciente digitalización de los activos inmobiliarios, podríamos estar ante el inicio de una nueva revolución financiera.💡 ¿Es momento de invertir?Si aún no has explorado la propiedad fraccionada, este podría ser el momento perfecto para diversificar tu portafolio y generar ingresos pasivos reales sin los riesgos tradicionales del mercado inmobiliario.#FraccionesInmobiliarias #InversiónInteligente #IngresosPasivos #PropiedadFraccionada #TokenizaciónInmobiliaria 🚀

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Abril 24, 2025

Los riesgos de invertir en fracciones inmobiliarias: lo que todo inversionista debe saber

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Abril 28, 2025

Apartamento living 97 (603): transformación y resultados reales para nuestros inversionistas en investwe

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Marzo 15, 2025

Generación De Ingresos Pasivos Con Fracciones Inmobiliarias: La Nueva Forma De Invertir

El sector inmobiliario ha evolucionado con el tiempo, y uno de los modelos que ha ganado relevancia es la propiedad fraccionada o fracciones inmobiliarias. Este concepto permite que varios inversionistas compartan la titularidad de un inmueble sin necesidad de adquirirlo en su totalidad, optimizando recursos y facilitando el acceso a activos de alto valor. Sin embargo, más allá de la diversificación, su mayor atractivo radica en la posibilidad de generar ingresos pasivos de forma constante y sostenible.Qué es la Propiedad Fraccionada y Cómo Genera Ingresos PasivosLa propiedad fraccionada (Fractional Ownership) es un esquema en el cual varias personas adquieren derechos sobre una propiedad y reciben beneficios económicos sin necesidad de gestionarla activamente. A diferencia del tiempo compartido (Timeshare), donde se adquiere solo el derecho de uso por un periodo determinado, la copropiedad inmobiliaria otorga derechos de propiedad sobre una fracción real del inmueble, lo que permite a los inversionistas recibir rentas regulares sin preocuparse por la administración diaria del activo.Modelos de Inversión Fraccionada para Ingresos PasivosA lo largo del tiempo, han surgido diversos modelos que permiten generar ingresos pasivos a través de fracciones inmobiliarias. A continuación, se describen algunos de los más rentables:1. Copropiedad Inmobiliaria TradicionalEste modelo permite que un grupo de inversionistas compre una propiedad en conjunto y la destine al alquiler. Los ingresos por renta se distribuyen entre los copropietarios según su porcentaje de participación. Es común en el mercado de segundas residencias y propiedades de lujo en zonas turísticas con alta demanda.2. CondohotelEn este modelo, los inversionistas adquieren una fracción de una unidad dentro de un hotel. La operadora del hotel se encarga de su gestión y los propietarios reciben un porcentaje de los ingresos generados por la renta de sus unidades. Este sistema es ideal para quienes desean una inversión inmobiliaria sin involucrarse en la administración del día a día.3. Tokenización InmobiliariaLa tokenización inmobiliaria utiliza la tecnología blockchain para fraccionar una propiedad en tokens digitales, permitiendo su compra y venta de manera sencilla. Dependiendo de la plataforma, los inversionistas pueden recibir dividendos proporcionales a los ingresos generados por la propiedad, convirtiéndola en una fuente de ingresos pasivos descentralizada y con alta liquidez.4. Fideicomiso InmobiliarioA través de este esquema, los inversionistas colocan su capital en un fideicomiso que administra y opera diversas propiedades. Los ingresos generados por los alquileres son distribuidos entre los participantes del fideicomiso. Este modelo garantiza una gestión profesional del activo y un flujo de efectivo constante para los inversionistas.5. Inversión a Través de Sociedades (Modelo InvestWe)En este modelo, los inversionistas no adquieren directamente una fracción del inmueble, sino que invierten en una sociedad que es la verdadera propietaria del activo. Los ingresos generados por la renta del inmueble son distribuidos entre los accionistas. Esto permite una administración eficiente y ofrece beneficios fiscales según la jurisdicción en la que se establezca la sociedad.Ventajas de la Inversión Fraccionada para Generar Ingresos PasivosFlujo de efectivo recurrente: Dependiendo del modelo elegido, los inversionistas reciben ingresos mensuales o trimestrales provenientes de la renta del inmueble. Acceso a propiedades de alto valor: Permite a inversionistas con menor capital acceder a activos premium que generan rentabilidad estable. Diversificación del portafolio: Posibilita la inversión en varias propiedades en diferentes ubicaciones, reduciendo el riesgo asociado a un solo mercado. Administración profesional: En modelos como el fideicomiso inmobiliario, condohotel o sociedad propietaria, los inversionistas delegan la gestión del activo a expertos, garantizando su correcta explotación. Menor riesgo operativo: Al no tener que gestionar directamente el inmueble, los inversionistas evitan los problemas asociados con inquilinos, mantenimiento y vacancia.Factores a Considerar Antes de InvertirSi bien la inversión fraccionada ofrece numerosos beneficios para la generación de ingresos pasivos, es importante considerar ciertos factores antes de tomar una decisión:Tasa de ocupación: La rentabilidad de la inversión depende de qué tan ocupado esté el inmueble. Ubicación del activo: Invertir en zonas con alta demanda de alquiler garantiza un flujo de ingresos constante. Condiciones del contrato: Es crucial revisar los términos legales y los derechos de uso de la propiedad. Gastos operativos: Costos de mantenimiento, impuestos y comisiones pueden afectar la rentabilidad. Opciones de salida: Algunos modelos permiten vender la participación fácilmente, mientras que otros requieren cumplir con ciertos plazos o condiciones.ConclusiónLas fracciones inmobiliarias han demostrado ser una estrategia efectiva para la generación de ingresos pasivos. Gracias a modelos como el condohotel, la tokenización inmobiliaria, el fideicomiso inmobiliario y la inversión a través de sociedades, los inversionistas pueden beneficiarse de propiedades de alto valor sin preocuparse por su administración.A medida que la tecnología y los mercados evolucionan, la inversión fraccionada seguirá siendo una opción atractiva para quienes buscan generar riqueza con menor esfuerzo operativo.🏡📈💎 Si estás pensando en invertir en copropiedad inmobiliaria, analiza las opciones disponibles y elige la que mejor se adapte a tus objetivos financieros. Convierte el sector inmobiliario en tu fuente de ingresos pasivos y haz que tu dinero trabaje por ti.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Marzo 08, 2025

La Evolución De Las Fracciones Inmobiliarias: Del Timeshare A La Tokenización

IntroducciónLas fracciones inmobiliarias han revolucionado el mercado de bienes raíces al permitir que múltiples inversores compartan la propiedad de un activo sin necesidad de adquirirlo en su totalidad. Aunque este modelo parece reciente debido a la digitalización y la tecnología blockchain, sus orígenes se remontan a varias décadas atrás. En este artículo, exploraremos la evolución de la propiedad fraccionada, desde sus primeros modelos hasta las innovaciones actuales.Orígenes Antiguos: Compartiendo la PropiedadLa idea de compartir la propiedad de bienes inmuebles no es nueva. En civilizaciones antiguas, como la romana o la griega, ya existían esquemas en los que varias personas poseían derechos sobre tierras o edificios, especialmente en entornos comerciales o agrícolas. Sin embargo, estos sistemas no estaban formalizados como lo están hoy en día.El Surgimiento del Timeshare (Años 60-70)El primer modelo moderno de fracción inmobiliaria surgió en los años 60 en Francia y Suiza, cuando desarrolladores comenzaron a vender derechos de uso compartido de propiedades vacacionales. Este concepto se conoció como timeshare (multipropiedad) y permitía a los compradores utilizar una propiedad durante periodos determinados al año.Durante los años 70, el modelo de timeshare se expandió a Estados Unidos y México, especialmente en destinos turísticos como Florida, Hawái, Cancún y Acapulco. A pesar de su popularidad, el timeshare tenía limitaciones, como la falta de flexibilidad y la imposibilidad de considerarse una inversión en bienes raíces.La Evolución Hacia la Propiedad Fraccionada (Años 90-2000s)A medida que el mercado inmobiliario evolucionaba, el timeshare se transformó en “fractional ownership” o propiedad fraccionada. A diferencia del timeshare, donde los compradores adquirían solo el derecho de uso, en este nuevo modelo los inversores compraban una parte real de la propiedad con escrituras individuales.Este modelo se volvió atractivo para propiedades de lujo, ya que permitía compartir costos de adquisición y mantenimiento. Destinos como Aspen, Nueva York y Dubái se convirtieron en puntos clave para la propiedad fraccionada, donde inversionistas accedían a bienes raíces premium sin la carga de ser los únicos propietarios.La Digitalización y la Tokenización de Propiedades (2010s-Actualidad)Con la llegada de la tecnología blockchain y los NFTs, el mercado de fracciones inmobiliarias ha dado un salto significativo. Ahora es posible tokenizar bienes raíces, lo que significa dividir una propiedad en fracciones digitales registradas en una blockchain.Este modelo ha permitido una mayor accesibilidad y liquidez, ya que los inversores pueden comprar y vender fracciones de propiedades de manera rápida y segura. Plataformas como InvestWe, Ambana y SoyMacondo han impulsado esta tendencia al democratizar la inversión inmobiliaria, permitiendo que cualquier persona pueda participar con montos menores.ConclusiónLas fracciones inmobiliarias han evolucionado desde un simple modelo de uso compartido en los años 60 hasta convertirse en una de las formas más innovadoras de inversión en bienes raíces. La tecnología ha desempeñado un papel clave en esta transformación, haciendo que la propiedad fraccionada sea más accesible, flexible y segura.A medida que las plataformas digitales y la tokenización sigan desarrollándose, es probable que las fracciones inmobiliarias continúen creciendo y redefiniendo la manera en que las personas invierten en bienes raíces en el futuro.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Febrero 24, 2025

Fracciones Inmobiliarias Vs. Gimnasio: Construyendo Riqueza Sin Sudar

Fracciones Inmobiliarias vs. Gimnasio: Construyendo Riqueza sin SudarCuando pensamos en generar ingresos, muchas veces imaginamos largas horas de trabajo o esfuerzos físicos extenuantes. En un gimnasio, por ejemplo, cada repetición, cada gota de sudor y cada minuto de esfuerzo es necesario para alcanzar el cuerpo deseado. Sin embargo, en el mundo de las inversiones, especialmente en las fracciones inmobiliarias, puedes construir riqueza sin el esfuerzo físico que exige un entrenamiento diario. Aquí exploramos cómo estas dos realidades se comparan y por qué invertir en bienes raíces fraccionados puede ser una forma más eficiente de alcanzar la estabilidad financiera sin tener que “levantar pesas” todos los días.Gimnasio: Esfuerzo Diario para Ver ResultadosUn gimnasio es el epítome de la disciplina y la constancia. Si quieres un cuerpo fuerte y saludable, debes comprometerte con una rutina regular. No basta con entrenar un día y esperar resultados inmediatos. Debes invertir tiempo, energía y muchas veces dinero en membresías, entrenadores personales y suplementos. Además, si dejas de entrenar, los resultados desaparecen; el músculo se atrofia y la resistencia disminuye.Esto se traduce en una verdad innegable: para obtener beneficios en un gimnasio, debes trabajar activamente todos los días. No hay atajos ni fórmulas mágicas; cada repetición cuenta y cada esfuerzo se traduce en progreso.Fracciones Inmobiliarias: Riqueza que Crece Mientras DescansasEn contraste, las fracciones inmobiliarias funcionan de una manera completamente diferente. En lugar de depender de un esfuerzo físico diario, se basan en la inversión inteligente y la generación de ingresos pasivos. Una vez que adquieres una fracción de una propiedad, comienzas a recibir rentabilidad sin necesidad de gestionar la propiedad directamente.Es como si pudieras construir músculo sin necesidad de entrenar todos los días. Mientras en el gimnasio el esfuerzo es constante para ver resultados, en las fracciones inmobiliarias tu inversión trabaja para ti las 24 horas del día, los 7 días de la semana. No necesitas estar presente para que tu dinero crezca; el activo inmobiliario lo hace por sí solo, generando ingresos a través de la renta o la valorización del bien.Similitudes entre el Gimnasio y la Inversión en Fracciones InmobiliariasA pesar de las diferencias, hay algunos paralelismos entre entrenar en un gimnasio y ser inversionista de fracciones inmobiliarias:Disciplina Inicial: Al igual que en el gimnasio, la inversión requiere un primer paso. Comprar una fracción inmobiliaria implica investigar, elegir bien y comprometerse con la inversión. Resultados Acumulativos: Tanto en el fitness como en la inversión, los resultados se ven con el tiempo. No es de la noche a la mañana que se construye un patrimonio sólido, así como no se consigue un cuerpo atlético en una semana. Diversificación y Estrategia: En el gimnasio, entrenas distintos grupos musculares para mejorar el equilibrio y el rendimiento general. En la inversión inmobiliaria, diversificas tus activos para maximizar la rentabilidad y minimizar los riesgos.Diferencias Clave: ¿Por qué las Fracciones Inmobiliarias Son Más Eficientes?✅ No necesitas sudar: No hay que hacer esfuerzo físico ni dedicar largas horas de trabajo. La inversión funciona en segundo plano mientras tú disfrutas de tu vida.✅ Generación de ingresos pasivos: A diferencia del gimnasio, donde si dejas de entrenar pierdes la forma física, una propiedad fraccionada sigue generando ingresos aunque no hagas nada activamente.✅ Menos riesgo de lesiones: En un gimnasio puedes sufrir lesiones si entrenas mal o excedes tu capacidad. En la inversión inmobiliaria, si eliges bien tu fracción y diversificas, reduces riesgos y aseguras retornos estables.✅ Apreciación del activo: Con el tiempo, las propiedades inmobiliarias se valorizan, aumentando la rentabilidad de tu inversión. En cambio, en el gimnasio, si dejas de entrenar, el progreso se revierte.Conclusión: Entrena tu Mente, No Solo tu CuerpoInvertir en fracciones inmobiliarias es como entrenar con un enfoque estratégico: requiere planificación inicial, pero los beneficios crecen con el tiempo sin la necesidad de estar en el esfuerzo diario. Mientras que en el gimnasio debes sudar para ver resultados, en las inversiones inmobiliarias puedes ganar dinero incluso mientras duermes.Si quieres un futuro financiero sólido sin tener que levantar pesas todos los días, considera las fracciones inmobiliarias como tu mejor aliado para construir patrimonio. 💪🏡💰

Febrero 10, 2025

Cómo Generar Rentabilidad Con Fracciones Inmobiliarias: Renta Corta, Renta Larga Y Valorización 📈🏡

El sector inmobiliario ha sido históricamente una de las inversiones más seguras y rentables, ofreciendo estabilidad, crecimiento de capital y flujo de efectivo pasivo a los inversionistas. Con la llegada de las fracciones inmobiliarias, ahora es posible acceder a esta rentabilidad sin necesidad de comprar un inmueble completo.En este artículo, analizaremos cómo funcionan las rentabilidades en bienes raíces y cómo los inversionistas pueden beneficiarse de la renta corta, la renta larga y la valorización en Colombia y EE.UU.📌 ¿Cómo se Genera Rentabilidad en las Fracciones Inmobiliarias?Cuando inviertes en fracciones de una propiedad, tu inversión genera ingresos de tres formas principales:1️⃣ Renta corta (Airbnb y alquileres temporales): Genera altos ingresos con estadías diarias o semanales en ciudades turísticas o de negocios.2️⃣ Renta larga (arrendamientos tradicionales): Ofrece estabilidad con contratos de alquiler por períodos prolongados.3️⃣ Valorización de la propiedad: El valor del inmueble aumenta con el tiempo, lo que incrementa el precio de tu fracción.📌 Cada inmueble tiene una rentabilidad proyectada basada en factores como:✔️ Índice de ocupación: Qué porcentaje del tiempo está alquilado.✔️ Valor de estadía o alquiler: Cuánto se cobra por noche o mes.✔️ Costo del inmueble: Precio de compra y gastos asociados.✔️ Gastos fijos: Administración, mantenimiento y servicios.En fraccionamiento inmobiliario, el número de fracciones es fijo, lo que garantiza que la valorización se refleje en cada fracción sin diluir el retorno del inversionista.📊 Rentabilidades Promedio en Fracciones Inmobiliarias en Colombia y EE.UU.🔹 Renta Corta (Airbnb y Alquileres Temporales)El modelo de renta corta permite alquilar la propiedad por días o semanas, maximizando la rentabilidad en zonas con alta demanda turística o corporativa.✔️ Colombia: 15% – 20% anual dependiendo de la ocupación y ubicación (Medellín, Cartagena y Bogotá son las más rentables).✔️ EE.UU.: 8% – 15% anual, con mayor rentabilidad en ciudades como Miami, Nueva York y Los Ángeles.📌 Ejemplo en Fracciones:Si inviertes $1,000 USD en fracciones de una propiedad en Airbnb con un retorno del 18% anual, podrías recibir aproximadamente $180 USD en ingresos pasivos al año.🔹 Renta Larga (Arrendamientos Tradicionales)En este modelo, el inmueble se alquila mediante contratos de 6 meses a 3 años, lo que brinda flujo de caja estable y menor rotación de inquilinos.✔️ Colombia: 8% – 13% anual neto.✔️ EE.UU.: 4% – 8% anual, dependiendo del mercado y el tipo de inquilino.📌 Ejemplo en Fracciones:Si compras fracciones por $1,000 USD en una propiedad de renta larga con una rentabilidad del 10% anual, recibirías $100 USD anuales en ingresos pasivos, con menor volatilidad que en renta corta.🔹 Valorización Anual de la PropiedadAdemás de los ingresos por alquiler, los bienes raíces tienden a aumentar de valor con el tiempo, lo que permite que los inversionistas ganen dinero simplemente manteniendo su inversión.✔️ Colombia: 8% – 15% de valorización anual, con mayor crecimiento en Bogotá, Medellín y Cartagena.✔️ EE.UU.: 4% – 10% de valorización anual, dependiendo de la ubicación y el crecimiento del mercado.📌 Ejemplo en Fracciones:Si inviertes $1,000 USD en fracciones de una propiedad que se valoriza un 12% anual, el siguiente año tu inversión valdrá $1,120 USD, sin contar las rentas obtenidas.📈 Combinando renta y valorización, la rentabilidad total puede superar el 20%-25% anual.🚀 Beneficios de Invertir en Fracciones InmobiliariasInvertir en bienes raíces con fracciones inmobiliarias permite acceder a propiedades rentables sin necesidad de comprar un inmueble completo.✅ Inversión accesible: Puedes invertir desde $50 USD, permitiendo diversificación y mayor liquidez.✅ Ingresos pasivos constantes: Recibes rentas mensuales según tu participación en la propiedad.✅ Ganancia por plusvalía: Tu inversión se valoriza con el tiempo.✅ Flexibilidad para vender: Puedes vender tu fracción en el marketplace de fracciones inmobiliarias.✅ Menor riesgo: Al invertir en varias propiedades, reduces la exposición a fluctuaciones del mercado.📌 ¿Cómo Maximizar la Rentabilidad en Fracciones Inmobiliarias?Si quieres aumentar tus ganancias en este modelo de inversión, sigue estos consejos:1️⃣ Elige bien el tipo de propiedad: La renta corta ofrece altos retornos, pero la renta larga es más estable.2️⃣ Diversifica tu inversión: No pongas todo tu capital en una sola propiedad.3️⃣ Aprovecha la valorización: Mantén tus fracciones en el tiempo para aprovechar el aumento del valor del inmueble.4️⃣ Invierte en propiedades en preventa: Comprar fracciones de propiedades en construcción permite obtener mayor plusvalía.5️⃣ Usa el mercado secundario: Si necesitas liquidez, puedes vender tu fracción antes de tiempo.📌 Conclusión: ¿Por qué Invertir en Fracciones Inmobiliarias?El mercado inmobiliario sigue siendo una de las opciones de inversión más rentables y seguras, y gracias a las fracciones inmobiliarias, cualquier persona puede acceder a este modelo sin necesidad de comprar una propiedad entera.📌 Ya sea con renta corta, renta larga o valorización, el sector inmobiliario sigue ofreciendo retornos sólidos y predecibles.💡 Si buscas una inversión rentable, segura y con crecimiento, las fracciones inmobiliarias son la mejor opción para generar ingresos pasivos y aumentar tu patrimonio. 🚀🏡 ¡Empieza hoy y haz crecer tu dinero con bienes raíces!

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Febrero 10, 2025

Cómo Aumenta El Valor De Una Propiedad En Construcción Y Cómo Beneficia A Los Inversionistas De Fracciones Inmobiliarias Con Investwe 🏗️📈

Invertir en propiedades en construcción es una de las estrategias más rentables en el mundo inmobiliario, especialmente cuando se hace a través del fraccionamiento inmobiliario. Pero, ¿por qué una propiedad cuesta menos en sus primeras etapas y aumenta su valor al estar terminada?En InvestWe, los inversionistas pueden beneficiarse de esta valorización al adquirir fracciones de propiedades antes de su finalización. En este artículo, te explicaremos cómo funciona este proceso, cómo impacta en el valor de tu inversión y cómo puedes maximizar tus ganancias.📌 ¿Por qué una Propiedad en Construcción Cuesta Menos?Cuando un proyecto inmobiliario está en planos o construcción, el valor de sus fracciones es más bajo, ya que existen ciertos factores de riesgo e incertidumbre, como:✔️ Riesgo de construcción: No todas las propiedades se entregan en los tiempos exactos estipulados, lo que genera incertidumbre en los primeros inversionistas.✔️ Tiempo sin ingresos: Mientras la propiedad no está terminada, no genera rentabilidad a través de alquileres.✔️ Costos iniciales más bajos: Las constructoras y desarrolladores ofrecen precios más accesibles en preventa para garantizar la financiación del proyecto.✔️ Mayor plusvalía al finalizar: Una vez que el inmueble está terminado y listo para generar ingresos, su precio aumenta, beneficiando a los inversionistas iniciales.📌 Resultado: Si compras una fracción en la fase de construcción, tu inversión se valoriza automáticamente cuando la propiedad está finalizada.📊 Ejemplo: Valorización de una Propiedad y su Impacto en las FraccionesPara entender cómo funciona la valorización en InvestWe, usemos un ejemplo con una propiedad en construcción y una inversión desde $50 USD por fracción.🔹 Etapa inicial: Compra de fracciones en una propiedad en construcción• Valor total de la propiedad en planos: $500,000 USD• Número total de fracciones: 10,000 fracciones• Precio por fracción al inicio: $50 USD📌 Un inversionista compra 10 fracciones, es decir, invierte $500 USD.🔹 Etapa final: Valorización de la propiedad tras la construcción• La propiedad aumenta su valor en un 25% al finalizar la obra.• Nuevo valor de la propiedad: $625,000 USD.• Como el número de fracciones sigue siendo el mismo (10,000), cada fracción ahora vale $62.50 USD.📌 El inversionista que compró 10 fracciones ahora tiene un total de $625 USD en su inversión.📈 Ganancia total: $125 USD solo por la valorización de la propiedad, sin contar ingresos por renta o plusvalía futura.🔢 ¿Por qué no se puede cambiar el número de fracciones en la propiedad?Es importante entender que, una vez establecidas, las fracciones no pueden cambiar, ya que esto afectaría el valor de la inversión.✔️ Protección del inversionista: El número de fracciones es fijo para que la valorización se refleje directamente en el precio de cada fracción.✔️ Seguridad contractual: Desde el inicio, los inversionistas saben cuántas fracciones están disponibles.✔️ No se diluye la inversión: Si se crearan más fracciones, el valor de cada una se reduciría y los inversionistas perderían parte de sus beneficios.📌 Conclusión: Si compras fracciones de una propiedad en construcción, tienes asegurada la participación en el crecimiento de valor del inmueble sin que tu inversión se vea afectada.💡 Beneficios de Invertir en Propiedades en Construcción con InvestWeInvertir en fracciones inmobiliarias en construcción tiene ventajas clave:✅ Rentabilidad alta: Comprar en planos permite acceder a precios bajos y obtener una ganancia automática con la valorización.✅ Inversión accesible: Puedes invertir desde $50 USD, permitiendo diversificar tu portafolio con poco capital.✅ Venta en el mercado secundario: Puedes vender tus fracciones cuando la propiedad haya aumentado su valor.✅ Diversificación: Puedes comprar fracciones en diferentes propiedades sin comprometer grandes sumas de dinero.✅ Ingresos pasivos: Una vez finalizada la construcción, puedes recibir ingresos por alquiler si decides mantener la inversión.🚀 Estrategias para Maximizar la Rentabilidad en Propiedades en ConstrucciónSi quieres aprovechar esta oportunidad, sigue estos consejos:1️⃣ Invierte en proyectos en zonas estratégicas: Las ciudades con crecimiento económico y turismo generan mayor plusvalía.2️⃣ Compra en las primeras fases del proyecto: Mientras más temprano inviertas, mayor será el margen de ganancia cuando la propiedad se valore.3️⃣ Evalúa la constructora: Asegúrate de que tenga historial de entrega en tiempo y calidad.4️⃣ Reinvierte tus ganancias: Usa la plusvalía obtenida para adquirir más fracciones en nuevos proyectos.5️⃣ Combina valorización con ingresos pasivos: Si decides mantener la inversión, puedes beneficiarte de rentas continuas.📌 Preguntas Frecuentes sobre la Valorización en Fracciones Inmobiliarias🔹 ¿Cómo sé cuánto ha aumentado el valor de mi fracción?📊 En InvestWe, puedes ver reportes en tiempo real con la valorización de tu inversión en tu panel de usuario.🔹 ¿Puedo vender mi fracción antes de que termine la construcción?✅ Sí, puedes vender tu fracción en el mercado secundario de InvestWe a otros inversionistas interesados.🔹 ¿Qué pasa si la propiedad no se valoriza tanto como se esperaba?⚠️ Aunque los bienes raíces suelen valorizarse, hay factores externos que pueden afectar el mercado. InvestWe selecciona propiedades en zonas de alta demanda para minimizar este riesgo.📌 Conclusión: Multiplica tu Inversión con Fracciones Inmobiliarias📌 Invertir en fracciones de propiedades en construcción con InvestWe te permite:✔️ Comprar barato y vender más caro gracias a la valorización.✔️ Aprovechar el crecimiento del mercado inmobiliario con bajo riesgo.✔️ Generar ingresos pasivos a través del alquiler de la propiedad una vez finalizada.✔️ Acceder a oportunidades de inversión con poco capital y sin necesidad de comprar una propiedad entera.💡 Si buscas una inversión segura, rentable y accesible, InvestWe te permite participar en proyectos de alto potencial con un capital inicial desde $50 USD.📩 ¿Listo para invertir en bienes raíces sin complicaciones? Comienza hoy con InvestWe y deja que tu dinero crezca con el tiempo. 🚀🏡💰

Comunicados InvestWe

Diciembre 20, 2024

🎄 Aviso Importante: Horarios Y Actividades De Fin De Año 🎄

Estimados inversores,Les informamos que las oficinas de InvestWe permanecerán cerradas del 23 de diciembre al 6 de enero de 2025 debido a las vacaciones de Navidad. Durante este período, el área de soporte estará disponible para responder sus consultas enviadas al WhatsApp +573225330303, aunque pedimos paciencia, ya que operaremos con horarios especiales y capacidad reducida.En cuanto a los retiros, estos continuarán procesándose con normalidad. Sin embargo, recordamos que las entidades bancarias suelen tener horarios limitados y más días festivos en esta época, lo que podría ocasionar ligeros retrasos. Agradecemos su comprensión.📆 Fechas importantes:• 10 de enero de 2025: Envío de informes relacionados con sus propiedades y abono de los retornos correspondientes al mes de diciembre.• 15 de enero de 2025: Publicación de actualizaciones detalladas sobre el estado de todas las propiedades, para que inicien el año con toda la información necesaria.🔹 20 de enero de 2025: Compartiremos un comunicado con la fecha de lanzamiento de nuestra nueva versión de APP, que incluirá una Academia de Inversiones, novedades como recompras inmediatas, corrección de errores y mucho más. 📲✨💡 Recuerda que podrás seguir invirtiendo en cualquier momento, sin importar el día ni la hora. Nuestra plataforma estará disponible para que no te pierdas ninguna oportunidad.🎁 Sorpresas de fin de año:¡Para celebrar juntos y despedir el año de forma especial, tendremos dos increíbles sorpresas y/o descuentos exclusivos el 24 y el 31 de diciembre! Son promociones limitadas que no querrán perderse.Finalmente, queremos agradecerles por ser parte de nuestra creciente comunidad de InvestWe y desearles a ustedes y a sus familias una Feliz Navidad y un próspero Año Nuevo. 🎉✨Cordialmente,El equipo de InvestWe

Propiedad raíz

Diciembre 10, 2024

Recorrido De Inspección Y Actualización Fotográfica De La Propiedad En Airbnb 335

El pasado mes, se llevó a cabo un recorrido de inspección en la propiedad 335 ubicada en Llanogrande. Este recorrido fue realizado en conjunto con personal profesional de Airbnb, con el objetivo de verificar el estado general de la propiedad y actualizar las fotografías que se muestran en la plataforma.El equipo de Airbnb llevó a cabo una evaluación exhaustiva de cada espacio de la propiedad, asegurando que todos los aspectos esenciales para la comodidad y la seguridad de los huéspedes estuvieran en óptimas condiciones. La verificación incluyó una revisión de los muebles, electrodomésticos, instalaciones eléctricas, sistemas de agua, cerraduras, elementos de seguridad y limpieza general.Verificación del estado de la propiedadDurante el recorrido, se evidenció que la propiedad se encuentra en perfectas condiciones. No se detectaron fallas en su infraestructura ni en los servicios esenciales. Los puntos más destacados de la verificación incluyen:1. Revisión de los espacios interiores• Sala de estar: Se verificó el estado de los muebles, como sillas y mesas, asegurando que no presentaran desgastes ni roturas.• Habitaciones: Se constató la limpieza general, la correcta disposición de las camas, la ropa de cama en buen estado y la funcionalidad de los armarios.• Cocina: Los electrodomésticos, como la nevera, la estufa y el microondas, fueron evaluados, comprobando su correcto funcionamiento. Los utensilios de cocina se encontraron limpios y completos.• Baños: Se revisaron las duchas, lavamanos e inodoros, garantizando la correcta presión de agua y la limpieza de cada uno de los elementos.• Zonas de almacenamiento: Se verificó que los armarios y áreas de almacenamiento estuvieran libres de humedad y perfectamente organizados.2. Inspección de seguridad• Elementos de seguridad: Se verificó la presencia de extintores, detectores de humo y sistemas de seguridad. Todos los dispositivos se encontraron operativos, cumpliendo con los requisitos de seguridad de Airbnb.• Puertas y cerraduras: Todas las puertas de acceso y las cerraduras funcionan correctamente, garantizando la seguridad de los huéspedes.3. Limpieza general• La limpieza fue uno de los puntos mejor valorados en la inspección. Los espacios lucen impecables, con superficies desinfectadas, camas bien tendidas y baños completamente higienizados. Este aspecto es fundamental para mantener una alta puntuación en la plataforma de Airbnb.Actualización de fotografíasComo parte del recorrido, se realizó una actualización de las fotografías de la propiedad, con el objetivo de reflejar con mayor precisión su estado actual y atraer a nuevos huéspedes. Las nuevas imágenes destacan los puntos fuertes de la propiedad, como:• Iluminación natural: Se capturaron imágenes en los momentos de mayor iluminación natural, logrando resaltar la amplitud de los espacios.• Decoración y estilo: Se tomó especial cuidado en resaltar la decoración, el diseño de interiores y los detalles que hacen de la propiedad un lugar atractivo y acogedor.• Áreas comunes: Las fotografías muestran con claridad cada espacio, permitiendo que los futuros huéspedes tengan una visión completa de la propiedad antes de hacer su reserva.Estas nuevas imágenes ya se encuentran publicadas en la plataforma Airbnb y están disponibles para los usuarios interesados en reservar la propiedad. La actualización de fotos tiene un impacto positivo en la visibilidad del anuncio, ya que mejora la presentación visual y aumenta la confianza de los posibles huéspedes. Impacto en la plataforma AirbnbLa actualización de fotografías y la verificación del estado de la propiedad aportan múltiples beneficios:• Mayor visibilidad: Unas fotografías actualizadas y de alta calidad atraen más visitas al anuncio, incrementando la posibilidad de nuevas reservas.• Confianza y seguridad: Los usuarios de Airbnb valoran las propiedades verificadas y bien cuidadas, lo que se traduce en mejores reseñas y mayores puntuaciones de los huéspedes.• Mejor posicionamiento: Airbnb prioriza los anuncios con contenido actualizado, lo que permite que la propiedad tenga una mejor posición en las búsquedas.ConclusiónEl recorrido de inspección y la actualización fotográfica realizada por el equipo de Airbnb confirmaron que la propiedad se encuentra en perfectas condiciones. La limpieza, la seguridad y la operatividad de todos los elementos esenciales fueron verificados y aprobados. La publicación de las nuevas fotografías en la plataforma permitirá aumentar la visibilidad de la propiedad, generar mayor confianza en los futuros huéspedes y asegurar un posicionamiento más competitivo en el mercado de alquileres vacacionales.Este esfuerzo es una muestra del compromiso con la excelencia operativa y la satisfacción del huésped, aspectos clave para mantener altos niveles de ocupación y maximizar la rentabilidad de la propiedad.

Diciembre 08, 2024

Primer Grupo Legal Certificado Por La Alcaldía De Medellín Y Asohost En Renta Corta!

El pasado 4 de diciembre, en una ceremonia especial celebrada en el Museo de Antioquia, se llevó a cabo la entrega de certificados al primer grupo de operadores de renta corta reconocidos por la Alcaldía de Medellín y Asohost. Este logro marca un hito en la profesionalización del sector de la renta corta en la ciudad de Medellín.El programa, enfocado en el desarrollo de capacidades empresariales para prestadores de servicios de vivienda turística, tuvo una duración de 40 horas. Durante este tiempo, los participantes recibieron formación en normativas legales, operación turística y mejores prácticas de gestión de propiedades de renta corta. Empresas y operadores independientes, entre ellos InvestWE , completaron con éxito el proceso de capacitación y ahora cuentan con una certificación que respalda su compromiso con la legalidad y la excelencia operativa.Un hito para la industria de la renta cortaCarolina Salazar Gerente Comercial InvestWE y El primer secretario de Turismo de Medellín, José Alejandro GonzálezEl evento contó con la presencia de Liliana Blandón – Directora regional – Asohost y el Secretario de Turismo de Medellín, José Alejandro González, en representación de la Alcaldía de Medellín. Durante la ceremonia, el secretario resaltó la importancia de esta certificación para la ciudad, destacando el impacto positivo del sector de la renta corta en la generación de empleo, la economía local y el posicionamiento internacional de Medellín.“Los queremos, los necesitamos y los valoramos…”, afirmó González, destacando que el sector de la renta corta ha sido clave para alcanzar niveles de ocupación cercanos al 100% en fechas especiales. Para la Alcaldía, la formalización de este sector es fundamental, ya que permite generar una experiencia positiva para el turista y proyectar la imagen de Medellín como un destino turístico responsable y de alta calidad.Responsabilidad compartida: Operadores y GobiernoEsta certificación no solo supone un logro para los operadores de renta corta, sino también una responsabilidad compartida entre la Alcaldía de Medellín, Asohost y los prestadores de servicios de alojamiento turístico. La tarea no es solo recibir turistas, sino también garantizar que la experiencia sea segura, cómoda y satisfactoria.El propósito de la certificación es que los operadores de renta corta trabajen bajo estándares de legalidad, control y organización. Este enfoque busca evitar los problemas que han surgido en otras ciudades del mundo, donde la falta de regulación de la renta corta ha generado caos, quejas de la comunidad y conflictos legales. De este modo, Medellín se posiciona como un ejemplo de turismo responsable y una referencia para otras ciudades.El impacto del turismo de renta corta en MedellínEn 2024, Medellín recibió más de 1.6 millones de visitantes, evidenciando un incremento significativo en la llegada de turistas. Para 2025, se proyecta un crecimiento sostenido de esta cifra, impulsado por la promoción internacional de Medellín como destino turístico, la diversificación de su oferta y la mejora en la conectividad aérea.Este auge en el turismo ha propiciado una expansión de la oferta de renta corta, que se ha convertido en una alternativa rentable tanto para los turistas como para los inversionistas. Actualmente, los turistas se quedan un promedio de 4,2 días en la ciudad, pero el objetivo es aumentar esta estancia a 6 días o más, un objetivo que se alcanzaría con una mayor oferta de actividades y experiencias turísticas.“Estamos en una fase de crecimiento exponencial en el turismo de Medellín”, afirmó uno de los representantes de Asohost. La comparación con ciudades consolidadas en el turismo internacional muestra que Medellín apenas está comenzando a explorar su potencial, lo que significa que aún existe una gran oportunidad para la expansión del negocio de la renta corta.Además, la oferta hotelera ha crecido de forma acelerada, con una gran cantidad de proyectos de construcción de alojamientos turísticos, apartamentos tipo aparta-hotel y viviendas de lujo. Esta expansión de la oferta está alineada con la demanda turística, pero también pone de relieve la importancia de una gestión eficiente y responsable de los alojamientos, aspecto en el que las certificaciones de la Alcaldía y Asohost juegan un papel fundamental.¿Qué significa estar afiliado a Asohost?Para los operadores de renta corta, afiliarse a Asohost (Asociación de Operadores de Propiedades de Hospedaje y Turismo en Colombia) es un paso crucial. Esta afiliación representa una garantía de profesionalización, respaldo legal y mejora operativa. Los operadores que se asocian a Asohost acceden a una serie de beneficios estratégicos, legales y comerciales, que los posicionan como actores formales dentro del mercado turístico.Beneficios de estar afiliado a Asohost1. Reconocimiento y CredibilidadLa afiliación a Asohost otorga al operador un sello de confianza que lo diferencia de la competencia. Esta certificación brinda tranquilidad a los propietarios de inmuebles e inversionistas, que prefieren delegar la gestión de sus propiedades a operadores certificados.2. Acceso a Certificaciones OficialesEn Medellín, la afiliación a Asohost es un paso fundamental para obtener la certificación de la Alcaldía. Este reconocimiento formal permite a los operadores cumplir con la normativa vigente y acceder a nuevas oportunidades de negocio.3. Cumplimiento NormativoLa formalización del sector de renta corta permite a los operadores cumplir con las regulaciones de la Ley de Turismo en Colombia. Asohost proporciona asesoría legal y jurídica, ayudando a los operadores a evitar sanciones legales o multas por incumplimiento normativo.4. Capacitación y ActualizaciónAsohost ofrece talleres de formación y capacitaciones para que los operadores se mantengan actualizados sobre las nuevas regulaciones, tecnologías y tendencias en el sector turístico. Esto les permite mejorar su servicio y lograr una operación eficiente y rentable.5. Acceso a Redes de Contacto y OportunidadesLa afiliación a Asohost permite a los operadores acceder a una red de contactos con otros operadores, propietarios e inversionistas. Esto facilita la creación de alianzas y nuevas oportunidades de negocio.6. Promoción y VisibilidadLos operadores afiliados pueden aparecer en listados de operadores recomendados por Asohost, lo que aumenta su visibilidad ante clientes potenciales y aumenta sus posibilidades de captar nuevos propietarios o turistas.7. Descuentos y Beneficios ExclusivosLos afiliados acceden a beneficios comerciales exclusivos y descuentos con aliados estratégicos, como plataformas de gestión de reservas, servicios de limpieza y marketing digital.8. Participación en la Política del SectorAsohost tiene una voz activa en la defensa de los intereses de los operadores de renta corta frente a las entidades gubernamentales. Ser parte de esta asociación permite a los operadores participar en los debates y ajustes normativos.¿Por qué afiliarse a Asohost?Afiliarse a Asohost no es solo una formalidad, es una estrategia de crecimiento empresarial. Esta asociación permite a los operadores acceder a recursos clave para expandir sus operaciones, mejorar la calidad de sus servicios y adaptarse a las nuevas normativas.El respaldo legal y comercial que otorga Asohost fortalece la posición de los operadores en el mercado, les permite evitar sanciones legales y los conecta con una red de aliados estratégicos. Este enfoque también garantiza una experiencia positiva para los turistas, impulsando la reputación internacional de Medellín como destino turístico seguro y organizado.En InvestWE, estamos muy satisfechos de pertenecer a Asohost, una asociación que ha demostrado ser un pilar fundamental para la profesionalización y formalización del sector de la renta corta. Desde el primer momento, hemos recibido un acompañamiento integral que nos ha permitido mejorar nuestros procesos operativos, cumplir con la normativa legal vigente y fortalecer la confianza de nuestros clientes e inversionistas.Gracias a la capacidad formativa de Asohost, nuestro equipo ha tenido acceso a capacitaciones y herramientas clave para garantizar un servicio de calidad y excelencia en la operación de propiedades de renta corta. Además, la posibilidad de obtener la certificación por parte de la Alcaldía de Medellín nos ha permitido posicionarnos como un operador confiable y formal, generando mayor valor a nuestros clientes y usuarios.El respaldo que nos brinda Asohost ha sido esencial para enfrentar los retos del sector turístico en Colombia. La posibilidad de pertenecer a una red de operadores formales y profesionales nos ha permitido compartir experiencias y obtener información valiosa para la toma de decisiones estratégicas.Sin duda, ser parte de Asohost es una ventaja competitiva para cualquier operador de renta corta que quiera destacarse en el mercado. En InvestWE, recomendamos esta afiliación a quienes deseen operar de forma legal, responsable y con acceso a oportunidades de crecimiento.Gracias, Asohost, por ser un aliado estratégico en el camino hacia la excelencia operativa y la formalización del sector turístico en Colombia.— InvestWEConclusiónLa certificación del primer grupo de operadores de renta corta por parte de la Alcaldía de Medellín y Asohost marca un antes y un después en el sector turístico de la ciudad. Este logro no solo mejora la calidad del servicio turístico, sino que también posiciona a Medellín como un ejemplo de organización, responsabilidad y aprovechamiento del turismo sostenible.Los operadores certificados no solo generan ingresos, sino que también proyectan a la ciudad como un destino turístico responsable, confiable y de alto nivel. Con este avance, Medellín se encamina a consolidarse como un referente del turismo responsable en América Latina.Si eres operador de renta corta, afiliarte a Asohost y obtener la certificación de la Alcaldía de Medellín es una inversión que garantiza legalidad, respaldo y oportunidades de crecimiento en un sector que no deja de expandirse.Primer grupo certificado en renta corta en Medellín por la Alcaldía y Asohost. Operadores profesionales, legales y comprometidos con la excelencia turística.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Diciembre 08, 2024

Fracciones: Cómo Los Colombianos Acceden Al Mercado Inmobiliario De Miami Desde Solo $50 Usd

El interés de los colombianos por adquirir propiedades inmobiliarias en Miami ha crecido exponencialmente en los últimos años, consolidándose como los mayores buscadores de inmuebles en esta ciudad, según un reciente informe de La República. Esta tendencia, sin embargo, no solo responde a la compra de propiedades completas, sino también a la creciente adopción de un modelo de inversión más accesible y dinámico: las fracciones inmobiliarias.Este enfoque permite a los inversionistas adquirir una porción de una propiedad de alto valor, lo que reduce significativamente la barrera económica para ingresar al mercado. A continuación, exploramos cómo las fracciones inmobiliarias están transformando la forma en que los colombianos invierten en bienes raíces en Miami¿Qué son las fracciones inmobiliarias?El concepto de fracciones inmobiliarias permite a un grupo de personas ser copropietarios de una propiedad. Este modelo, también conocido como propiedad compartida, ofrece la posibilidad de comprar una parte de un inmueble, beneficiándose de sus ingresos pasivos y, por supuesto, de su apreciación en valor con el tiempo.A diferencia de la tradicional multipropiedad o “timeshare”, la fracción inmobiliaria se caracteriza por una verdadera propiedad legal sobre el activo. Cada inversionista posee un porcentaje claramente definido del bien raíz, con la posibilidad de vender su participación, recibir ingresos por rentas y beneficiarse de la valorización.¿Por qué los colombianos apuestan por las fracciones inmobiliarias en Miami?1. Acceso a mercados premium con menor capital inicialAdquirir una propiedad completa en Miami puede requerir cientos de miles o millones de dólares. En cambio, con la fracción inmobiliaria, es posible invertir desde una fracción de este valor desde $50USD, permitiendo la democratización de las inversiones.2. Diversificación de riesgosEste modelo permite a los inversionistas tener participación en varios inmuebles con el mismo capital que necesitarían para comprar una sola propiedad. Esto diversifica el riesgo y mejora las posibilidades de retorno.3. Acceso a propiedades de lujoMiami es una ciudad que se asocia con lujo, exclusividad y alta valorización. Las fracciones inmobiliarias permiten a los colombianos acceder a propiedades de alta gama, como apartamentos en edificios icónicos, penthouses y viviendas frente al mar, que de otro modo estarían fuera de su alcance.4. Generación de ingresos pasivosMuchos de estos inmuebles se destinan a alquileres de corto plazo a través de plataformas como Airbnb, permitiendo a los inversionistas obtener ingresos recurrentes. Esto se convierte en una opción ideal para quienes buscan rentabilidad pasiva sin la necesidad de una gestión activa.5. Ventajas fiscales y jurídicas en EE.UU.Invertir en propiedades en Miami puede generar beneficios fiscales, ya que las normas estadounidenses permiten la deducción de ciertos gastos. Además, contar con una participación fraccionada facilita la entrada al mercado para quienes no residen en el paísEl papel de la tecnología en las fracciones inmobiliariasLa tecnología ha sido un motor clave para la expansión de este modelo de inversión. Las plataformas digitales de crowdfunding inmobiliario y marketplaces de fracciones permiten a los colombianos participar en proyectos de manera 100% online, con procesos de verificación, compra y seguimiento de la inversión desde cualquier parte del mundo.Además, el uso de tecnología blockchain ha comenzado a jugar un rol crucial en la tokenización de los activos inmobiliarios, lo que facilita la compraventa de fracciones mediante NFTs (tokens no fungibles). Esto añade una capa de transparencia y seguridad a la propiedad compartida.Casos de éxito: La inversión colombiana en Miami a través de fraccionesEmpresas como InvestWe y otras plataformas de inversión fraccionada están abriendo oportunidades para que los colombianos participen en proyectos de alto valor. Estas empresas no solo brindan acceso a inmuebles de lujo, sino que también permiten visualizar el potencial de rentabilidad de cada propiedad.Por ejemplo, un colombiano que invierte en un apartamento de lujo en el centro de Miami podría participar con una fracción de USD $50, mientras que la propiedad completa podría valer USD 1 millón. Esta fracción le permite recibir una parte proporcional de los ingresos por alquiler, obtener ganancias de la valorización y, eventualmente, revender su participación a un precio más alto¿Cómo participar en fracciones inmobiliarias en Miami?Para los colombianos interesados en este modelo, el proceso es más simple de lo que parece:1. Registrarse en una plataforma de inversión fraccionada: Empresas como InvestWe permiten a los usuarios acceder a proyectos inmobiliarios en Miami.2. Seleccionar el proyecto de interés: El inversionista elige la propiedad de su interés, que puede estar en proceso de desarrollo o ya en operación.3. Adquirir la fracción: Con una inversión inicial que puede oscilar entre USD $50 y USD 10,000, el usuario se convierte en copropietario.4. Monitorear la inversión: Las plataformas digitales permiten a los usuarios hacer un seguimiento en tiempo real del rendimiento de su inversión.5. Recibir ingresos y vender la fracción: Los inversores reciben pagos de alquiler y, si lo desean, pueden vender su participación a otros interesados, obteniendo beneficios por la apreciación del inmuebleEl futuro de las fracciones inmobiliarias para los colombianosEl creciente interés de los colombianos por las propiedades en Miami y la posibilidad de adquirirlas a través de fracciones inmobiliarias augura un panorama positivo. Este modelo no solo permite la entrada a mercados internacionales, sino que también democratiza la inversión inmobiliaria.Con la tecnología y la digitalización, los inversores pueden acceder a una cartera global de propiedades con solo unos clics. Además, la tokenización de activos inmobiliarios promete hacer aún más accesible esta oportunidad, permitiendo la compraventa de participaciones en mercados secundarios.Para los colombianos que buscan diversificar su capital, generar ingresos pasivos y acceder al exclusivo mercado inmobiliario de Miami, las fracciones inmobiliarias se están convirtiendo en la mejor opción. Esta alternativa de inversión combina liquidez, accesibilidad y diversificación, convirtiéndose en una puerta de entrada hacia el mercado de bienes raíces más exclusivo del mundo.¿Te interesa invertir en fracciones inmobiliarias? Hoy en día, la tecnología permite a cualquier colombiano formar parte de una propiedad de lujo en Miami. Con plataformas de inversión seguras y accesibles, es posible ser dueño de una parte de un penthouse con vista al mar, participar en la renta de apartamentos turísticos o adquirir una fracción de propiedades de lujo que, hasta hace poco, estaban reservadas para unos pocos.Conviértete en copropietario de una propiedad en Miami y accede a los beneficios de la propiedad fraccionada. ¡El futuro de la inversión inmobiliaria está aquíAutor y fuente: https://www.larepublica.co/ocio/los-colombianos-son-los-mayores-buscadores-de-propiedades-inmobiliarias-en-miami-4016513

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Noviembre 12, 2024

La Historia Del Fraccionamiento De Propiedades

El concepto de fraccionamiento de propiedades tiene raíces en varias prácticas de propiedad compartida que surgieron para facilitar la posesión y el uso de activos caros o de difícil acceso. La historia real de dónde nació el fraccionamiento de propiedades se remonta a varias décadas atrás, y ha evolucionado con el tiempo.Origen en el Tiempo Compartido (Timeshare) 🕰️El fraccionamiento de propiedades tiene sus primeros antecedentes en el sistema de tiempos compartidos (timeshare) que se popularizó en Europa en los años 60. En Francia, en 1963, la empresa Hapimag (Holiday Property Investment Group) lanzó un modelo que permitía a las personas comprar derechos de uso de un inmueble en resorts vacacionales durante un período de tiempo específico al año. Este esquema permitió que varias personas compartieran el costo de una propiedad vacacional sin tener que comprarla completa.Evolución hacia la Copropiedad 🌍Con el tiempo, el concepto evolucionó. En lugar de simplemente compartir tiempo en una propiedad, los inversionistas empezaron a adquirir una participación real de propiedad, lo que significa que cada persona poseía una fracción del título de propiedad del inmueble. Este modelo fue particularmente atractivo en lugares turísticos de lujo, donde el costo de comprar una propiedad completa era prohibitivo. Así, surgió el fraccionamiento en su forma moderna, en la cual los inversionistas podían poseer y beneficiarse económicamente de una fracción de un activo.Expansión en Estados Unidos y el Sector de Lujo 🏖️En los años 90, el fraccionamiento de propiedades se popularizó en los Estados Unidos, especialmente en el sector de propiedades de lujo. En destinos exclusivos como Aspen y Vail, en Colorado, y en ciudades como Miami y Nueva York, se empezaron a ofrecer propiedades de lujo en fracciones, permitiendo que varias personas compartieran la propiedad y los beneficios sin los altos costos de adquisición y mantenimiento. Las personas podían usar la propiedad durante un período asignado y también compartir los beneficios de la apreciación de valor.Revolución Digital y Fraccionamiento Inmobiliario 🖥️Con la llegada de las plataformas digitales en los años 2000, el concepto de fraccionamiento se expandió aún más. Plataformas tecnológicas como Airbnb popularizaron el acceso compartido, y nuevas plataformas de inversión comenzaron a ofrecer fracciones de propiedades no solo para uso personal, sino también como una inversión rentable. Hoy en día, existen plataformas que permiten a los inversionistas adquirir fracciones de propiedades comerciales, residenciales y turísticas, democratizando el acceso a bienes raíces de alta calidad y ofreciendo retornos de inversión.La Era de los Activos Digitales y los Tokens 🌐En la última década, el fraccionamiento de propiedades ha avanzado aún más con la aparición de la tokenización de activos a través de blockchain. Este enfoque permite que propiedades físicas se dividan en “tokens” digitales, que representan una fracción de propiedad, y se vendan de manera accesible y transparente a nivel global.ResumenEl fraccionamiento de propiedades nació como una forma de hacer más accesible la posesión de inmuebles costosos a través del tiempo compartido en Europa. Evolucionó hacia la copropiedad de propiedades de lujo en destinos turísticos y, con la tecnología, se convirtió en una opción de inversión accesible para inversionistas en todo el mundo. Hoy, el fraccionamiento representa una forma innovadora y democratizada de acceso al mercado inmobiliario global.

Noviembre 11, 2024

Colombia Es El País Más Hermoso De Latinoamérica Y El Tercero A Nivel Mundial, Según Forbes: Esta Es La Razón

Colombia ha sido reconocida como uno de los destinos más hermosos del planeta, ocupando el tercer lugar a nivel mundial y el primero en Latinoamérica, según la prestigiosa revista Forbes. Este reconocimiento se debe no solo a sus impresionantes paisajes y diversidad geográfica, sino también a su compromiso con el turismo sostenible y la conservación del medio ambiente.Un país de maravillas naturales y diversidad ecológicaColombia es un país que abarca una impresionante variedad de ecosistemas: desde majestuosas montañas y selvas tropicales, hasta playas paradisíacas y vastas líneas costeras. Este mosaico geográfico convierte al país en un destino ideal para los amantes de la naturaleza y la aventura. Forbes destaca que Colombia es ejemplo de cómo el turismo puede promoverse sin comprometer la riqueza natural del lugar, y señala que el país ha avanzado en prácticas de turismo sostenible, respetando sus ecosistemas y biodiversidad únicos.Los factores clave que fundamentan este reconocimiento incluyen su oferta de volcanes, arrecifes de coral, áreas protegidas, y selvas tropicales, así como sus glaciares y montañas imponentes. Estas características no solo muestran la belleza visual del país, sino también su relevancia en la protección ambiental y su papel en la promoción de prácticas turísticas responsables.Un ejemplo de conservación y turismo sostenibleColombia ha trabajado arduamente para posicionarse como líder en turismo sostenible, y este reconocimiento internacional refuerza esa imagen. La inclusión del país en el ranking de los países más bellos refleja un compromiso con el equilibrio entre admirar la naturaleza y protegerla activamente. Esta posición entre los tres primeros lugares, junto a Indonesia y Nueva Zelanda, con una calificación de 7,16 sobre 10, destaca el potencial de Colombia no solo como destino turístico, sino también como inspiración para otras naciones en cuanto a sostenibilidad y conservación ambiental.Las maravillas culturales y naturales de ColombiaAdemás de su riqueza natural, Colombia cuenta con sitios que son auténticas joyas culturales e históricas. En 2007, a través de una votación nacional, Colombia identificó sus propias maravillas arquitectónicas y naturales, que se han convertido en importantes atractivos turísticos y símbolos de identidad cultural. Entre estas maravillas se encuentran la Catedral de Sal de Zipaquirá, el Santuario de Las Lajas en Ipiales, el Parque Arqueológico San Agustín, la Arquitectura Militar de Cartagena de Indias, la Ciudad Perdida en la Sierra Nevada de Santa Marta, el Parque Arqueológico Tierradentro y el Teatro Colón en Bogotá.Cada uno de estos lugares posee características únicas. La Catedral de Sal, por ejemplo, es una maravilla arquitectónica situada dentro de una mina de sal, mientras que el Santuario de Las Lajas es conocido por su imponente arquitectura gótica, que se erige sobre un cañón. Estos lugares no solo son valiosos por su belleza, sino también por su relevancia histórica y cultural, siendo representaciones de la identidad y patrimonio colombiano.Los parques arqueológicos de San Agustín y Tierradentro nos conectan con el pasado precolombino, mostrando tumbas y estatuas de gran valor histórico, mientras que la Ciudad Perdida, uno de los sitios arqueológicos más antiguos de América, destaca como un misterioso legado de la civilización tayrona, anterior a Machu Picchu en Perú.Patrimonio que inspira y trasciende fronterasEste reconocimiento de Forbes resalta la importancia de Colombia como un destino de belleza natural y riqueza cultural, incentivando un turismo que valore y respete el medio ambiente. La votación nacional que seleccionó las maravillas de Colombia no solo refleja el orgullo y la identidad de los colombianos, sino que también subraya el compromiso del país con la conservación de su patrimonio para futuras generaciones.La inclusión de Colombia entre los destinos más hermosos del mundo reafirma su posición en el mapa turístico mundial y refuerza su rol como un referente de turismo sostenible. Es una invitación abierta para que viajeros de todo el mundo descubran su biodiversidad, se maravillen con su cultura y se unan en el esfuerzo por preservar sus tesoros naturales y arquitectónicos.

Octubre 19, 2024

¿Qué Es La Lista 0 En Un Proyecto Inmobiliario Y En Fracciones Inmobiliarias?

En el mundo de las inversiones inmobiliarias, acceder a las mejores oportunidades puede marcar una diferencia significativa en el éxito de una inversión. Entre las estrategias más populares y exclusivas que se utilizan en el sector inmobiliario está la Lista 0, un concepto cada vez más relevante tanto para los proyectos inmobiliarios tradicionales como para aquellos que operan bajo el modelo de fracciones inmobiliarias. En este artículo, te explicaremos en detalle qué es la Lista 0, cómo funciona en los proyectos inmobiliarios, y cómo se aplica a las inversiones en fracciones inmobiliarias, una tendencia en auge.¿Qué es la Lista 0 en Inversiones Inmobiliarias?La Lista 0 se refiere a un grupo selecto de personas o inversores que tienen acceso anticipado a la preventa de un proyecto inmobiliario, antes de que este sea lanzado oficialmente al mercado. Ser parte de la Lista 0 suele implicar recibir una serie de beneficios y ventajas exclusivas que no están disponibles para el público general. Esto se traduce en un privilegio importante para aquellos que buscan invertir en bienes raíces con condiciones más favorables.Ventajas de Formar Parte de la Lista 0Formar parte de la Lista 0 en un proyecto inmobiliario brinda varias ventajas clave:1. Precios Preferenciales: Los miembros de la Lista 0 tienen acceso a precios más bajos que los que se ofrecerán una vez que el proyecto esté disponible para el público general. Esto permite a los inversores obtener una mayor rentabilidad a largo plazo.2. Primera Elección de Unidades: Los primeros inversores tienen la posibilidad de elegir las mejores unidades disponibles, ya sea por ubicación dentro del proyecto, vistas, o características especiales. Esto es crucial en proyectos donde las propiedades mejor ubicadas tienden a agotarse rápidamente.3. Acceso Exclusivo a Información: Los miembros de la Lista 0 reciben información exclusiva sobre el proyecto, como planos detallados, especificaciones de las unidades y condiciones de pago, lo que les permite tomar decisiones informadas antes que el resto de los compradores.4. Mayor Oportunidad de Rentabilidad: Al entrar temprano en un proyecto, los inversores de la Lista 0 tienen la posibilidad de beneficiarse de la apreciación del valor de la propiedad antes de que los precios aumenten al lanzarse oficialmente.5. Reserva Garantizada: Dado que algunos proyectos pueden generar una alta demanda, formar parte de la Lista 0 garantiza que los inversores podrán asegurar su unidad antes de que se agoten.¿Qué son las Fracciones Inmobiliarias?El modelo de fracciones inmobiliarias ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente entre aquellos que buscan diversificar sus inversiones en bienes raíces sin necesidad de adquirir una propiedad completa. Este concepto permite a los inversores comprar una fracción o parte de una propiedad, lo que les otorga derechos sobre la misma, como el uso durante ciertos periodos del año, o una participación en los ingresos generados por la renta.Las fracciones inmobiliarias son una opción atractiva para aquellos que desean invertir en bienes raíces con menor capital inicial, mientras aún obtienen rendimientos sólidos. Este modelo es particularmente popular en propiedades vacacionales, donde múltiples propietarios comparten el uso y disfrute de la propiedad.La Lista 0 en Fracciones InmobiliariasAl igual que en los proyectos inmobiliarios tradicionales, la Lista 0 también ha encontrado su lugar en el mundo de las fracciones inmobiliarias. Esta lista exclusiva brinda a los inversores la oportunidad de acceder primero a proyectos fraccionales, con todas las ventajas que esto conlleva. Veamos cómo se aplica la Lista 0 en el caso de las fracciones inmobiliarias:Ventajas de la Lista 0 en Fracciones Inmobiliarias1. Precios Iniciales Atractivos: Los inversores de la Lista 0 en proyectos de fracciones inmobiliarias tienen acceso a precios más bajos en comparación con los que se ofrecerán más adelante. Esto es esencial para maximizar los retornos, ya que las fracciones inmobiliarias en algunas plataformas suelen aumentar de valor a medida que se completa la venta de todas las fracciones disponibles.2. Acceso Prioritario a Fracciones Preferentes: Al igual que en los proyectos completos, en las fracciones inmobiliarias los inversores de la Lista 0 pueden seleccionar las fracciones con mejores condiciones.3. Exclusividad y Plazos de Financiación Flexibles: Algunos desarrolladores de fracciones inmobiliarias ofrecen a los inversores de la Lista 0 opciones de financiamiento más flexibles o bonificaciones adicionales, como mayores plazos de pago, lo que les permite ajustar mejor su inversión a sus necesidades.4. Oportunidades Limitadas: Las fracciones inmobiliarias pueden tener un número limitado de participaciones disponibles. Ser parte de la Lista 0 asegura que los inversores no perderán la oportunidad de adquirir una fracción antes de que se agoten.¿Por Qué es Importante la Lista 0 para Inversores?Para los inversores, estar en la Lista 0 no solo representa una ventaja financiera, sino también una estrategia de inversión inteligente. Al aprovechar las oportunidades antes del lanzamiento oficial, los inversores pueden asegurarse mejores condiciones y propiedades con alto potencial de rentabilidad.En proyectos de fracciones inmobiliarias, la Lista 0 permite a los inversores acceder a una forma innovadora de inversión que puede ofrecer beneficios significativos sin necesidad de adquirir una propiedad completa. Esto es especialmente útil para aquellos que buscan diversificar su cartera con activos tangibles como bienes raíces, pero con un costo de entrada menor.ConclusiónLa Lista 0 es una herramienta poderosa tanto en los proyectos inmobiliarios tradicionales como en los modelos de fracciones inmobiliarias. Para los inversores que desean estar a la vanguardia y aprovechar al máximo las oportunidades del mercado, formar parte de esta lista exclusiva puede ser la clave para acceder a precios preferenciales, unidades exclusivas y mejores condiciones de inversión.Si estás interesado en invertir en bienes raíces o en explorar las ventajas de las fracciones inmobiliarias, estar en la Lista 0 te brindará una ventaja competitiva. No solo garantizarás tu lugar en los proyectos más prometedores, sino que también asegurarás condiciones de inversión que te permitirán obtener mayores retornos. ¡No pierdas la oportunidad de estar entre los primeros!